Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не нужно ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за юридической помощью, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями законодательства.
- Основания для жалобы
- Куда можно обратиться
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в судебную инстанцию в Подпорожье (Подпорожский район)
- Судебный участок мирового судьи № 56 — Подпорожье
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 57 — Подпорожье
- Данные организации
- Карта и адрес
- Подпорожский городской суд — Подпорожье
- Данные организации
- Адрес на карте
Основания для жалобы
Собственники жилых помещений в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, часто жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда можно обратиться
Место подачи жалобы зависит от причины подачи. Чтобы быстро, а главное реально решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь юриста. Юрист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение проблемы, подготовит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в суде.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение возможно подать устно, письменно по телефону диспетчера. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, контактную информацию ответственного специалиста.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании. При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления стоит учитывать, что оно может рассматриваться до 30 дней.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского законодательства. Если один из собственников жилого помещения считает, что его права нарушены, следует подать запрос в прокуратуру по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в судебную инстанцию в Подпорожье (Подпорожский район)
Защита нарушенных прав в суде – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный ущерб. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.
Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой квалифицированного юриста, не нужно бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, как правило, довольно велики.
Судебный участок мирового судьи № 56 — Подпорожье
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 56 — Подпорожье |
| В каком районе | Подпорожский |
 |
|
| Почта | mirsud56@mail.ru |
| Телефоны организации | +7 (81365) 3-09-44 показать телефон |
| Адрес | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, улица Строителей, 14 |
| Вебсайт организации | http://56.lo.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Ленинградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 57 — Подпорожье
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 57 — Подпорожье |
| Район | Подпорожский |
|
|
|
| Какой адрес | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, Больничная улица, 19 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81365) 3-09-59 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | mirsud57@mail.ru |
| Сайт организации | http://57.lo.msudrf.ru |
| Регион России | Ленинградская область |
Карта и адрес
Подпорожский городской суд — Подпорожье
Данные организации
| Название учреждения | Подпорожский городской суд — Подпорожье |
| В каком районе находится | Подпорожский |
|
|
|
| Почта | podporoziesud.lo@sudrf.ru |
| Регион России | Ленинградская область |
| Адрес | Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье, улица Планеристов, 5 |
| Сайт | http://podporozhsky.lo.sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (81365) 2-24-33 +7 (81365) 2-25-30 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |