Не всегда управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – лучше обратиться за помощью опытного юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями законодательства.
- Основания для жалобы
- Куда возможно подать жалобу
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в суд в Петушках (Петушинский район)
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Петушки
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Петушки
- Данные организации
- На карте
- Петушинский районный суд — Петушки
- Данные организации
- Адрес на карте
Основания для жалобы
Собственники квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для проживания;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, иногда жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда возможно подать жалобу
Место подачи жалобы зависит от причины обращения. Чтобы быстро, а главное реально решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь квалифицированного юриста. Юрист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение ситуации, подготовит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном порядке.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение возможно подать устно, письменно по телефону. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее разрешения, контактную информацию ответственного лица.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления стоит учитывать, что оно может выполняться до 30 дней.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского законодательства. Если один из собственников жилья считает, что его права нарушены, следует подать заявление прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в суд в Петушках (Петушинский район)
Защита нарушенных прав в судебном процессе – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.
Жалоба оформляется в виде иска. Если заручиться поддержкой квалифицированного юриста, не стоит бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются госпошлиной, а шансы выиграть процесс, как правило, довольно велики.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Петушки
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Петушки |
| В каком районе находится | Петушинский |
 |
|
| Телефон учреждения | +7 (49243) 2-13-21 +7 (49243) 2-63-56 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес организации | Владимирская область, Петушинский район, Петушки, улица Строителей, 8 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 17:00 |
| Регион России | Владимирская область |
| Вебсайт | http://pet1.wld.msudrf.ru |
| Электронная почта | pet1@mirsud.elcom.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Петушки
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Петушки |
| В каком районе | Петушинский |
|
|
|
| Сайт | http://pet3.wld.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (49243) 2-62-16 +7 (49243) 2-13-21 +7 (49243) 2-63-56 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес | Владимирская область, Петушинский район, Петушки, улица Строителей, 8 |
| Электронная почта | pet3@mirsud.elcom.ru |
| Регион России | Владимирская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 17:00 |
На карте
Петушинский районный суд — Петушки
Данные организации
| Название организации | Петушинский районный суд — Петушки |
| В каком районе | Петушинский |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (49243) 2-10-02 +7 (49243) 2-21-06 показать телефон |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Электронная почта | petushinsky.wld@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Владимирская область, Петушинский район, Петушки, улица Ленина, 17 |
| Сайт организации | http://petushinsky.wld.sudrf.ru |