Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления недвижимостью, выделения доли в натуре, распределения счетов за услуги ЖКХ. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько способов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться относительно правил пользования жилплощадью, следует зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. К примеру, в соглашении можно указать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Порядок пользования общей площадью (к примеру, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Если владельцы не могут договориться, правила использования квартиры необходимо определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос возможно только через суд. До отправки в суд коллективного иска рекомендуется разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Петушках (Петушинский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет выступать доказательством о нежелании одного из владельцев доли подписать документ.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в квартире, таким образом, зафиксировать за владельцем конкретную комнату, согласно его доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Закрепить право проживания истца на основании договора социального найма.
- Уступить малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность определяется невозможностью предоставить истцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому владельцу платить за услуги ЖКХ отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Установить общие правила пользования для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе исследуются все доказательства, требования, указанные в иске, после чего будет вынесено законное решение.
Подача документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания законодательной базы, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении требований либо результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования жилплощадью, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Петушки
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Петушки |
| В каком районе находится | Петушинский |
 |
|
| Вебсайт | http://pet1.wld.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 17:00 |
| Телефоны организации | +7 (49243) 2-13-21 +7 (49243) 2-63-56 (секретарь суда) показать телефон |
| Почта | pet1@mirsud.elcom.ru |
| Адрес | Владимирская область, Петушинский район, Петушки, улица Строителей, 8 |
| В каком регионе России находится | Владимирская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Петушки
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Петушки |
| В каком районе | Петушинский |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (49243) 2-62-16 +7 (49243) 2-13-21 +7 (49243) 2-63-56 (секретарь суда) показать телефон |
| Почта | pet3@mirsud.elcom.ru |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Адрес где находится | Владимирская область, Петушинский район, Петушки, улица Строителей, 8 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | http://pet3.wld.msudrf.ru |
На карте
Петушинский районный суд — Петушки
Данные организации
| Название учреждения | Петушинский районный суд — Петушки |
| В каком районе находится | Петушинский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт | http://petushinsky.wld.sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (49243) 2-10-02 +7 (49243) 2-21-06 показать телефон |
| Почта | petushinsky.wld@sudrf.ru |
| В каком регионе России | Владимирская область |
| Какой адрес | Владимирская область, Петушинский район, Петушки, улица Ленина, 17 |