Нарушения, связанные с деятельностью ТСЖ, ЖСК – куда обращаться в Новокузнецке (Новоильинский район) в 2024 году

Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за помощью опытного юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями законодательства.

Причины для жалобы

Собственники квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:

• Создание безопасных, комфортных условий для проживания;
• Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
• Оказание коммунальных услуг;
• Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.

Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, часто жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.

Куда можно подать жалобу

Место подачи жалобы зависит от причины подачи. Чтобы быстро, а главное реально решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь квалифицированного юриста. Юрист проведет юридическую оценку проблемы, определит, кто ответственен за решение ситуации, составит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в суде.

Претензию можно подать в:

Аварийно-диспетчерская служба

Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону. Работник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее разрешения, данные ответственного лица.

Руководство управляющей компании

Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.

Органы жилищного надзора и контроля

Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании. При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может выполняться до 30 дней.

Прокуратура

Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников жилья считает, что его права нарушены, следует подать запрос в прокуратуру по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.

Обращение в суд в Новокузнецке (Новоильинский район)

Защита нарушенных прав в судебном процессе – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки гражданин сломал руку.

Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой грамотного юриста, не стоит бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются госпошлиной, а шансы выиграть процесс, как правило, довольно велики.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
В каком районе	Новоильинский
Почта	1231@umsko.ru
Номера телефонов организации	+7 (3843) 61-01-10 показать телефон
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30
Сайт	http://1231.kmr.msudrf.ru
Адрес организации	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 81
Регион	Кемеровская область

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Район	Новоильинский
Адрес организации	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 79
Когда работает	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Сайт учреждения	http://1232.kmr.msudrf.ru
Номера телефонов организации	+7 (3843) 61-00-12 показать телефон
Почта	1232@umsko.ru
Регион	Кемеровская область

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
Район	Новоильинский
Адрес учреждения	Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 79
Почта	1233@umsko.ru
Регион России	Кемеровская область
Вебсайт организации	http://1233.kmr.msudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (3843) 62-54-21 показать телефон
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30

Карта проезда

Новоильинский районный суд — Новокузнецк

Данные учреждения

Название	Новоильинский районный суд — Новокузнецк
В каком районе	Новоильинский
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Номера телефонов учреждения	+7 (3843) 61-96-44 (приемная) +7 (3843) 61-40-79 +7 (3843) 61-71-02 (председатель суда) показать телефон
Электронная почта	novoilinsky.kmr@sudrf.ru
В каком регионе России	Кемеровская область
Вебсайт	http://novoilinsky.kmr.sudrf.ru
Адрес	Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Архитекторов, 28

Карта проезда