Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться незаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
- Данные организации
- Карта и адрес
- Новоильинский районный суд — Новокузнецк
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Соцнайм
Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была осуществлена незаконная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если собственник не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Новокузнецке (Новоильинский район). При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за вычетом издержек, связанных с проведением процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как узаконить
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Новокузнецке (Новоильинский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации помещения после проведённого ремонта.
Все расходы, связанные с судом, заказом экспертиз, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк |
| В каком районе | Новоильинский |
 |
|
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 81 |
| Регион | Кемеровская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефоны организации | +7 (3843) 61-01-10 показать телефон |
| Почта | 1231@umsko.ru |
| Сайт | http://1231.kmr.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк |
| Район | Новоильинский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Кемеровская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (3843) 61-00-12 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://1232.kmr.msudrf.ru |
| Почта | 1232@umsko.ru |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 79 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Новоильинский |
|
|
|
| Сайт | http://1233.kmr.msudrf.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 79 |
| Регион | Кемеровская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта | 1233@umsko.ru |
| Номер телефона организации | +7 (3843) 62-54-21 показать телефон |
Карта и адрес
Новоильинский районный суд — Новокузнецк
Данные учреждения
| Учреждение | Новоильинский районный суд — Новокузнецк |
| В каком районе | Новоильинский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион | Кемеровская область |
| Сайт учреждения | http://novoilinsky.kmr.sudrf.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Архитекторов, 28 |
| Электронная почта | novoilinsky.kmr@sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (3843) 61-96-44 (приемная) +7 (3843) 61-40-79 +7 (3843) 61-71-02 (председатель суда) показать телефон |