Нарушения, связанные с деятельностью ТСЖ, ЖСК – куда обратиться в Москве (Южное Медведково район) в 2024 году

Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не нужно ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – лучше обратиться за юридической помощью, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями законодательства.

Основания для жалобы

Владельцы квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:

• Создание безопасных, комфортных условий для проживания;
• Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
• Оказание коммунальных услуг;
• Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.

Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, часто жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.

Куда можно подать жалобу

Место подачи жалобы зависит от оснований для подачи. Чтобы быстро, а главное реально решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, лучше привлечь квалифицированного юриста. Специалист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение ситуации, составит текс обращения, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в суде.

Претензию можно подать в:

Аварийно-диспетчерская служба

Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее разрешения, данные ответственного лица.

Руководство управляющей компании

Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.

Органы жилищного надзора и контроля

Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании. При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может выполняться до 30 дней.

Прокуратура

Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского законодательства. Если один из собственников квартиры считает, что его права нарушены, следует подать жалобу в прокуратуру по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.

Обращение в судебную инстанцию в Москве (Южное Медведково район)

Защита нарушенных прав в судебном порядке – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный ущерб. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.

Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой грамотного юриста, не нужно бояться идти за защитой в суд, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, как правило, довольно велики.

Судебный участок мирового судьи № 320 — Южное Медведково

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 320 — Южное Медведково
Район	Южное Медведково
Номера телефонов учреждения	+7 (495) 708-53-20 (справки) +7 (495) 602-79-41 показать телефон
Адрес организации	Москва, улица Молодцова, 3
Электронная почта	mirsud320@ums-mos.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Сайт организации	http://mos-sud.ru
Регион России	Москва

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 321 — Южное Медведково

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 321 — Южное Медведково
В каком районе	Южное Медведково
Часы работы	прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	mirsud321@ums-mos.ru
Какой адрес	Москва, улица Молодцова, 3
Регион	Москва
Телефонный номер учреждения	+7 (495) 708-53-11 (справки) +7 (495) 602-78-51 показать телефон
Сайт	http://mos-sud.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 322 — Южное Медведково

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 322 — Южное Медведково
Район	Южное Медведково
Электронная почта	mirsud322@ums-mos.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Сайт	http://mos-sud.ru
Телефонный номер организации	+7 (495) 708-52-66 (справки) +7 (495) 708-54-26 показать телефон
Адрес	Москва, улица Молодцова, 3
Регион	Москва

Карта