Нарушения, связанные с деятельностью ТСЖ, ЖСК – куда обратиться в Москве (Марьина Роща район) в 2024 году

Не всегда управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не нужно ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за помощью юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.

Причины для жалобы

Владельцы квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:

• Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
• Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
• Оказание коммунальных услуг;
• Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.

Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, часто жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.

Куда можно подать жалобу

Место подачи жалобы зависит от оснований для обращения. Чтобы быстро, а главное реально решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, лучше привлечь грамотного юриста. Юрист проведет юридическую оценку проблемы, определит, кто ответственен за решение ситуации, составит текс обращения, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в суде.

Претензию можно подать в:

Аварийно-диспетчерская служба

Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, данные ответственного специалиста.

Руководство управляющей компании

Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.

Органы жилищного надзора и контроля

Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления стоит учитывать, что оно может рассматриваться до 30 дней.

Прокуратура

Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников жилья считает, что его права нарушены, следует подать жалобу в прокуратуру по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.

Обращение в судебную инстанцию в Москве (Марьина Роща район)

Защита нарушенных прав в суде – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.

Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой грамотного юриста, не стоит бояться идти за защитой в суд, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются госпошлиной, а шансы выиграть процесс, как правило, довольно велики.

Судебный участок мирового судьи № 313 — Марьина Роща

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 313 — Марьина Роща
В каком районе находится	Марьина Роща
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес где находится	Москва, улица Сущевский вал, 14/22, корпус 7
Номера телефонов организации	+7 (499) 972-18-28 (справки) +7 (499) 972-17-46 показать телефон
Электронная почта	mirsud313@ums-mos.ru
В каком регионе	Москва
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 314 — Марьина Роща

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 314 — Марьина Роща
В каком районе	Марьина Роща
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (499) 978-13-91 (справки) +7 (499) 972-12-40 (факс) показать телефон
Почта	mirsud314@ums-mos.ru
Регион России	Москва
Адрес организации	Москва, улица Сущевский вал, 14/22, корпус 7

На карте

Судебный участок мирового судьи № 413 — Марьина Роща

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 413 — Марьина Роща
В каком районе находится	Марьина Роща
Номера телефонов учреждения	+7 (495) 618-31-51 +7 (495) 618-68-10 показать телефон
В каком регионе	Москва
Адрес организации	Москва, Анненская улица, 8
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта
Вебсайт	http://mos-sud.ru

Карта и адрес

Бутырский районный суд — Марьина Роща

Данные учреждения

Название организации	Бутырский районный суд — Марьина Роща
В каком районе находится	Марьина Роща
Сайт	http://www.mos-gorsud.ru
Электронная почта	butyrsky.msk@sudrf.ru info@03.msksud.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием исковых заявлений понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе России	Москва
Адрес учреждения	Москва, улица Образцова, 26
Телефонный номер организации	+7 (495) 482-12-76 (гражданские дела) +7 (495) 482-20-84 (уголовные дела) показать телефон

Карта проезда