Не всегда управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за помощью юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями законодательства.
- Основания для жалобы
- Куда возможно обратиться
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в суд в Москве (Измайлово район)
- Измайловский районный суд
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 299 — Измайлово
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 300 — Измайлово
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 301 — Измайлово
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 302 — Измайлово
- Данные учреждения
- Карта
Основания для жалобы
Собственники жилых помещений в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для проживания;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, зачастую жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда возможно обратиться
Место подачи жалобы зависит от причины подачи. Чтобы быстро, а главное реально решить ситуацию с ТСЖ, управляющей компанией, лучше привлечь грамотного юриста. Специалист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение проблемы, составит текс обращения, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном процессе.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону диспетчера. Работник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, данные ответственного специалиста.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании. При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может рассматриваться до 30 дней.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников жилого помещения считает, что его права нарушены, следует подать заявление прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в суд в Москве (Измайлово район)
Защита нарушенных прав в судебном процессе – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный ущерб. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.
Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой грамотного юриста, не стоит бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, как правило, довольно велики.
Измайловский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Измайловский районный суд |
| В каком районе находится | Измайлово |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 15:00 до 17:00 четверг-суббота: с 10:00 до 12:00 |
| Сайт | http://mos-gorsud.ru |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Номера телефонов организации | +7 (499) 267-08-80 (приемная) +7 (499) 261-45-21 (уголовные дела) +7 (499) 261-01-02 (гражданские дела) показать телефон |
| Почта | info@10.msksud.ru |
| Адрес где находится | Москва, Первомайская улица, 12 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 299 — Измайлово
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 299 — Измайлово |
| В каком районе находится | Измайлово |
|
|
|
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона организации | +7 (495) 965-45-97 (справки) +7 (495) 965-47-75 (факс) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России | Москва |
| Адрес | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Электронная почта | mirsud299@ums-mos.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 300 — Измайлово
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 300 — Измайлово |
| В каком районе | Измайлово |
|
|
|
| Почта | mirsud300@ums-mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 965-19-82 (справки) +7 (495) 965-33-03 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 301 — Измайлово
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 301 — Измайлово |
| В каком районе находится | Измайлово |
|
|
|
| Телефоны организации | +7 (495) 965-42-29 (справки) +7 (495) 465-01-70 (факс) показать телефон |
| В каком регионе России | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес где находится | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud301@ums-mos.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 302 — Измайлово
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 302 — Измайлово |
| В каком районе | Измайлово |
|
|
|
| Какой адрес | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион России | Москва |
| Электронная почта | mirsud302@ums-mos.ru |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Телефон учреждения | +7 (495) 965-98-60 (справки) +7 (495) 965-41-92 показать телефон |