Чтобы рассчитывать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. В частности количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно быть меньше установленной социальной нормы. В каждом российском регионе имеется свой показатель минимальной жилплощади на человека, в зависимости от местной специфики.
В ряде случаев, нечистоплотные граждане, чтобы встать в очередь на получение жилья, намеренно создают плохие условия для жизни в квартире, хотя по факту это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого расходования бюджетных средств, определен специальный порядок, который требует от Жилкомиссии внимательного изучения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за последние 5 лет.
Искусственное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению условий проживания, относятся:
- Оформление договора мены.
- Проведение юридических действий, направленных на изменение порядка пользования жилым объектом.
- Нарушение правил проживания в МКД, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, к примеру, развод.
- Фиктивный брак граждан с целью соответствовать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа квартиры, комнаты, дома.
Если при проверке документов, реестров, Жилищная комиссия в Москве (Измайлово район) выявит один из вышеописанных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. В то же время, законодательство устанавливает юридические действия лица, которые не будут считаться умышленным ухудшением жилищных условий. К ним относят:
- Постановка на учет несовершеннолетних детей по адресу фактического проживания одного из родителей.
- Прописка членов семьи, если это делалось после постановки на жилищный учет.
- Расторжение договора аренды, когда инициатором выселения является собственник жилья.
- Вынесение вердикта суда в Москве (Измайлово район) о признании сделок с недвижимостью ничтожными.
Региональные отличия
Кроме федеральных правил предоставления места в очереди на улучшение жилищных условий каждый субъект РФ имеет право вводить собственные дополнительные условия. Например, признаками умышленного ухудшения жилусловий могут быть признаны:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Помимо отказа в постановке на учёт, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РФ, нечестные граждане теряют право на улучшение условий проживания на срок 5 лет, со дня совершения неправомерных умышленных действий, направленных на получение жилья.
Управа района Измайлово
Данные организации
| Учреждение | Управа района Измайлово |
| В каком районе | Измайлово |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | izmaylovo@vao.mos.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Какой адрес | Москва, 5-я Парковая улица, 16 |
| Сайт организации | http://izmaylowo.mos.ru |
| Регион России | Москва |