Не всегда управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – лучше обратиться за помощью опытного юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.
- Основания для жалобы
- Куда можно пожаловаться
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в суд в Куртамыше (Куртамышский район)
- Судебный участок мирового судьи № 13 — Куртамыш
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 14 — Куртамыш
- Данные учреждения
- Карта
- Куртамышский районный суд
- Данные организации
- На карте
Основания для жалобы
Собственники квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, иногда жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда можно пожаловаться
Место подачи жалобы зависит от оснований для обращения. Чтобы быстро, а главное реально решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь юриста. Юрист проведет юридическую оценку проблемы, определит, кто ответственен за решение проблемы, составит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в суде.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение возможно подать устно, письменно по телефону. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, данные ответственного специалиста.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может рассматриваться до 30 суток.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников жилья считает, что его права нарушены, следует подать жалобу в прокуратуру по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в суд в Куртамыше (Куртамышский район)
Защита нарушенных прав в суде – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный ущерб. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.
Жалоба оформляется в виде иска. Если заручиться поддержкой квалифицированного юриста, не стоит бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.
Судебный участок мирового судьи № 13 — Куртамыш
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 13 — Куртамыш |
| В каком районе находится | Куртамышский |
 |
|
| Адрес учреждения | Курганская область, Куртамышский район, Куртамыш, улица Чапаева, 1 |
| В каком регионе | Курганская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://13.krg.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (35249) 2-07-08 показать телефон |
| Электронная почта | kurt-ms@kurganobl.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 14 — Куртамыш
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 14 — Куртамыш |
| В каком районе находится | Куртамышский |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (35249) 2-31-45 показать телефон |
| Регион | Курганская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт | http://14.krg.msudrf.ru |
| Электронная почта | 14-msud@kurganobl.ru |
| Адрес организации | Курганская область, Куртамышский район, Куртамыш, улица Чапаева, 1 |
Карта
Куртамышский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Куртамышский районный суд |
| В каком районе находится | Куртамышский |
|
|
|
| В каком регионе России | Курганская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (35249) 2-17-95 +7 (35249) 2-12-93 (факс) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | kurtamyshsky.krg@sudrf.ru |
| Адрес где находится | Курганская область, Куртамышский район, Куртамыш, проспект Ленина, 18 |
| Вебсайт организации | http://kurtamyshsky.krg.sudrf.ru |