Нарушения, связанные с деятельностью ТСЖ, ЖСК – куда обратиться в Куйбышеве (Куйбышевский район) в 2024 году

Не всегда управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не нужно ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за юридической помощью, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями законодательства.

Причины для жалобы

Собственники жилых помещений в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:

• Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
• Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
• Оказание коммунальных услуг;
• Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.

Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, иногда жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.

Куда возможно пожаловаться

Место подачи жалобы зависит от причины обращения. Чтобы быстро, а главное эффективно решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь грамотного юриста. Юрист проведет юридическую оценку проблемы, определит, кто ответственен за решение проблемы, подготовит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном порядке.

Претензию можно подать в:

Аварийно-диспетчерская служба

Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение возможно подать устно, письменно по телефону. Работник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, контактную информацию ответственного лица.

Руководство управляющей компании

Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.

Органы жилищного надзора и контроля

Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании. При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может рассматриваться до 30 суток.

Прокуратура

Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников квартиры считает, что его права нарушены, следует подать заявление прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.

Обращение в судебную инстанцию в Куйбышеве (Куйбышевский район)

Защита нарушенных прав в судебном процессе – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.

Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой квалифицированного юриста, не нужно бояться идти за защитой в суд, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Куйбышев

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 1 — Куйбышев
В каком районе	Куйбышевский
Регион России	Новосибирская область
Адрес где находится	Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3, корпус 1
Сайт учреждения	http://1kbv.nsk.msudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 09:00 до 11:00 четверг: с 15:00 до 17:00
Почта	sudkbsh@mail.ru
Телефон учреждения	+7 (38362) 6-75-06 показать телефон

Карта

Судебный участок мирового судьи № 2 — Куйбышев

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Куйбышев
В каком районе находится	Куйбышевский
Телефонный номер учреждения	+7 (38362) 6-47-60 показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
В каком регионе России находится	Новосибирская область
Электронная почта	sudkbsh@mail.ru
Сайт организации	http://2kbv.nsk.msudrf.ru
Адрес организации	Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3, корпус 1

Карта

Судебный участок мирового судьи № 3 — Куйбышев

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 3 — Куйбышев
Район	Куйбышевский
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:30 до 16:30 пятница: с 09:30 до 14:00
Номера телефонов организации	+7 (38362) 6-46-59 показать телефон
Электронная почта	sudkbsh@mail.ru
Сайт	http://3kbv.nsk.msudrf.ru
В каком регионе России	Новосибирская область
Адрес организации	Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3, корпус 1

Адрес на карте

Куйбышевский районный суд

Данные учреждения

Учреждение	Куйбышевский районный суд
В каком районе находится	Куйбышевский
Почта	kuibyshevsky.nsk@sudrf.ru
Часы работы	понедельник: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00 пятница: с 09:00 до 12:00
Адрес где находится	Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, улица Куйбышева, 20
Регион	Новосибирская область
Номер телефона учреждения	+7 (38362) 5-17-31 +7 (38360) 2-18-32 показать телефон
Сайт	http://kuibyshevsky.nsk.sudrf.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 4 — Куйбышев

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 4 — Куйбышев
В каком районе находится	Куйбышевский
Телефонный номер учреждения	+7 (38360) 2-12-88 показать телефон
Вебсайт	http://sev.nsk.msudrf.ru
Какой адрес	Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3
Регион	Новосибирская область
Электронная почта
Режим работы	понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30

Карта проезда