Узаконивание перепланировки жилого помещения – в Куйбышеве (Куйбышевский район) в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, объекта недвижимости только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться незаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не выполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Куйбышеве (Куйбышевский район). На основании постановления суда квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.

К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Куйбышеве (Куйбышевский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.

Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документами, претензий соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Куйбышев

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Куйбышев
Район	Куйбышевский
Номер телефона учреждения	+7 (38362) 6-75-06 показать телефон
Регион	Новосибирская область
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник, среда: с 09:00 до 11:00 четверг: с 15:00 до 17:00
Электронная почта	sudkbsh@mail.ru
Сайт учреждения	http://1kbv.nsk.msudrf.ru
Адрес	Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3, корпус 1

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Куйбышев

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Куйбышев
Район	Куйбышевский
Почта	sudkbsh@mail.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Сайт	http://2kbv.nsk.msudrf.ru
Телефоны организации	+7 (38362) 6-47-60 показать телефон
Адрес где находится	Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3, корпус 1
Регион России	Новосибирская область

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Куйбышев

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 3 — Куйбышев
Район	Куйбышевский
Номер телефона учреждения	+7 (38362) 6-46-59 показать телефон
Адрес учреждения	Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3, корпус 1
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:30 до 16:30 пятница: с 09:30 до 14:00
Вебсайт организации	http://3kbv.nsk.msudrf.ru
Почта	sudkbsh@mail.ru
В каком регионе	Новосибирская область

Адрес на карте

Куйбышевский районный суд

Данные учреждения

Название	Куйбышевский районный суд
Район	Куйбышевский
Адрес где находится	Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, улица Куйбышева, 20
В каком регионе России находится	Новосибирская область
Номер телефона организации	+7 (38362) 5-17-31 +7 (38360) 2-18-32 показать телефон
Почта	kuibyshevsky.nsk@sudrf.ru
Часы работы	понедельник: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00 пятница: с 09:00 до 12:00
Вебсайт организации	http://kuibyshevsky.nsk.sudrf.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 4 — Куйбышев

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 4 — Куйбышев
В каком районе находится	Куйбышевский
Телефон учреждения	+7 (38360) 2-12-88 показать телефон
Вебсайт	http://sev.nsk.msudrf.ru
В каком регионе России находится	Новосибирская область
Адрес учреждения	Новосибирская область, Куйбышевский район, Куйбышев, 15-й квартал, 3
Часы работы	понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30
Электронная почта

Карта проезда