Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за юридической помощью, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями законодательства.
- Основания для жалобы
- Куда можно подать жалобу
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в судебную инстанцию в Дивногорске
- Дивногорский городской суд
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи N 19 — Дивногорск
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи N 20 — Дивногорск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Основания для жалобы
Собственники квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, иногда жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда можно подать жалобу
Место подачи жалобы зависит от причины подачи. Чтобы быстро, а главное эффективно решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, лучше привлечь юриста. Специалист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение проблемы, составит текс обращения, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в суде.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, контактную информацию ответственного специалиста.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления стоит учитывать, что оно может выполняться до 30 дней.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского законодательства. Если один из собственников квартиры считает, что его права нарушены, следует подать заявление районному прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в судебную инстанцию в Дивногорске
Защита нарушенных прав в суде – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки гражданин сломал руку.
Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой квалифицированного юриста, не стоит бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.
Дивногорский городской суд
Данные учреждения
| Учреждение | Дивногорский городской суд |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Электронная почта | divnogorsk.krk@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Красноярский край |
| Номер телефона учреждения | +7 (39144) 3-32-57 (приемная) +7 (39144) 3-36-51 (канцелярия) показать телефон |
| Какой адрес | Красноярский край, Дивногорск, Комсомольская улица, 2 |
| Вебсайт | http://divnogorsk.krk.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 19 — Дивногорск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 19 — Дивногорск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| В каком регионе России | Красноярский край |
| Вебсайт | http://mirsud24.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | |
| Номер телефона учреждения | +7 (39144) 3-09-89 показать телефон |
| Какой адрес | Красноярский край, Дивногорск, Комсомольская улица, 2 |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 20 — Дивногорск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи N 20 — Дивногорск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Электронная почта | |
| Регион | Красноярский край |
| Адрес | Красноярский край, Дивногорск, Комсомольская улица, 2 |
| Телефон учреждения | +7 (39144) 3-33-19 показать телефон |