Потребность разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ возникает, когда в одном помещении официально проживает несколько собственников, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Иногда неготовность одного из владельцев в срок вносить оплату ставит остальных проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили электричество, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Нормативная баз
В соответствии со ст. 151 ЖК РФ владельцы квартиры обязаны своевременно платить за коммуналку. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность дольщика вносить квартплату соразмерно площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, который помогает начислять, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных собственников, что также влияет на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно исключительно в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно определить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет закреплено за лс.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, собственник жилья должен произвести следующие действия:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования совместных помещений.
- Если у собственников нет разногласий, они вместе идут к нотариусу, который оформляет выделение доли. Если граждане не смогли договориться, процедура происходит принудительно через суд по иску одного или нескольких собственников.
- С документами, указывающими на выделение доли, собственники идут в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая для каждой доли свой номер.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый владелец получит отдельный счёт на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента квартплата будет начисляться пропорционально площади, зафиксированной за каждым собственником.
Перечень документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны составить заявление, подать его нотариусу в Дивногорске вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- согласие оформленное письменно на проведение процедуры;
- справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Дивногорский городской суд
Данные организации
| Название организации | Дивногорский городской суд |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Электронная почта | divnogorsk.krk@sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (39144) 3-32-57 (приемная) +7 (39144) 3-36-51 (канцелярия) показать телефон |
| Адрес организации | Красноярский край, Дивногорск, Комсомольская улица, 2 |
| Сайт | http://divnogorsk.krk.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Красноярский край |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 19 — Дивногорск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 19 — Дивногорск |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе | Красноярский край |
| Вебсайт организации | http://mirsud24.ru |
| Почта | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации | +7 (39144) 3-09-89 показать телефон |
| Какой адрес | Красноярский край, Дивногорск, Комсомольская улица, 2 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи N 20 — Дивногорск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 20 — Дивногорск |
| Район | |
|
|
|
| Регион | Красноярский край |
| Телефонный номер организации | +7 (39144) 3-33-19 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Дивногорск, Комсомольская улица, 2 |
| Почта |