Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за помощью опытного юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.
- Причины для жалобы
- Куда возможно подать жалобу
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в судебную инстанцию в Белой Калитве (Белокалитвинский район)
- Белокалитвинский городской суд — Белая Калитва
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Белая Калитва
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Белая Калитва
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 6 — Белая Калитва
- Данные организации
- На карте
Причины для жалобы
Владельцы квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для жизни;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, зачастую жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда возможно подать жалобу
Место подачи жалобы зависит от оснований для обращения. Чтобы быстро, а главное эффективно решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь грамотного юриста. Юрист проведет юридическую оценку проблемы, определит, кто ответственен за решение проблемы, составит текс жалобы, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном порядке.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее разрешения, данные ответственного лица.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может рассматриваться до 30 суток.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского законодательства. Если один из собственников жилья считает, что его права нарушены, следует подать заявление районному прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в судебную инстанцию в Белой Калитве (Белокалитвинский район)
Защита нарушенных прав в суде – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.
Жалоба оформляется в виде иска. Если заручиться поддержкой квалифицированного юриста, не нужно бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются госпошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.
Белокалитвинский городской суд — Белая Калитва
Данные учреждения
| Название учреждения | Белокалитвинский городской суд — Белая Калитва |
| В каком районе | Белокалитвинский |
 |
|
| Вебсайт организации | http://belokalitvensky.ros.sudrf.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Гагарина, 50 |
| В каком регионе России находится | Ростовская область |
| Электронная почта | belokalitvensky.ros@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (86383) 2-59-53 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белая Калитва
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Белая Калитва |
| В каком районе | Белокалитвинский |
|
|
|
| Сайт | http://kalitvinsky1.ros.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | kalitva1@msudro.ru |
| Телефон учреждения | +7 (86383) 2-20-16 +7 (86383) 2-20-18 показать телефон |
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белая Калитва
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Белая Калитва |
| В каком районе | Белокалитвинский |
|
|
|
| Регион России | Ростовская область |
| Номер телефона организации | +7 (86383) 2-20-11 +7 (86383) 2-20-14 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | kalitva2@msudro.ru |
| Сайт учреждения | http://kalitvinsky2.ros.msudrf.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 6 — Белая Калитва
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Белая Калитва |
| В каком районе находится | Белокалитвинский |
|
|
|
| Сайт | http://kalitvinsky6.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Ростовская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (86383) 2-20-20 показать телефон |
| Адрес где находится | Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27 |
| Электронная почта | kalitva6@msudro.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |