Узаконивание перепланировки квартиры – куда обращаться в Белой Калитве (Белокалитвинский район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться незаконными, собственник не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.

Соцнайм

Если объект эксплуатируется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же средства и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Белой Калитве (Белокалитвинский район). На основании судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была проведена без обязательного разрешения, можно исключительно в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения помещения в Белой Калитве (Белокалитвинский район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасного использования помещения после проведённого ремонта.

Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Белокалитвинский городской суд — Белая Калитва

Данные учреждения

Название	Белокалитвинский городской суд — Белая Калитва
Район	Белокалитвинский
Какой адрес	Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Гагарина, 50
Телефонный номер учреждения	+7 (86383) 2-59-53 показать телефон
Электронная почта	belokalitvensky.ros@sudrf.ru
Регион России	Ростовская область
Сайт	http://belokalitvensky.ros.sudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

На карте

Судебный участок мирового судьи № 1 — Белая Калитва

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Белая Калитва
В каком районе находится	Белокалитвинский
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес организации	Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27
В каком регионе	Ростовская область
Вебсайт	http://kalitvinsky1.ros.msudrf.ru
Электронная почта	kalitva1@msudro.ru
Телефон учреждения	+7 (86383) 2-20-16 +7 (86383) 2-20-18 показать телефон

На карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Белая Калитва

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 2 — Белая Калитва
В каком районе находится	Белокалитвинский
Адрес	Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27
Сайт учреждения	http://kalitvinsky2.ros.msudrf.ru
Регион	Ростовская область
Почта	kalitva2@msudro.ru
Номер телефона организации	+7 (86383) 2-20-11 +7 (86383) 2-20-14 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 6 — Белая Калитва

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 6 — Белая Калитва
В каком районе	Белокалитвинский
Регион России	Ростовская область
Телефонный номер организации	+7 (86383) 2-20-20 показать телефон
Сайт	http://kalitvinsky6.ros.msudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	kalitva6@msudro.ru
Адрес организации	Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27

На карте