Межевой план — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в Москве (Можайский район) и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Москве (Можайский район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Москве (Можайский район).
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Москве (Можайский район). При последующих изменениях характеристик надела необходимо заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Москве (Можайский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Москве (Можайский район) с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Москве (Можайский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Москве (Можайский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается собственником земли и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Москве (Можайский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Центр госуслуг “Мои документы” — Можайский
Данные учреждения
| Учреждение | Центр госуслуг “Мои документы” — Можайский |
| Район | Можайский |
 |
|
| Адрес учреждения | Москва, улица Маршала Неделина, 40 |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 777-77-77 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://md.mos.ru |
| Регион России | Москва |
| Электронная почта | |
| Режим работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |