Земельный налог – местный сбор, который взимается согласно нормативных актов местных муниципалитетов. Размер платы регламентируется Налоговым кодексом РФ. Муниципальные образования могут по своему усмотрению снижать или повышать налоговую ставку, поэтому сумма начисления может отличаться не только в соседних регионах, но и двух районных центрах отдельно взятой области.
Кто должен платить земельный налог
Согласно нормам Налогового кодекса Российской Федерации, налог за пользование землёй начисляется на все участки, пребывающие в собственности юридических лиц. Компании, фирмы обязаны своевременно вносить плату, независимо от того используют ли они земельный участок или нет. Граждане обязаны платить сбор за землю, если они пользуются участком на правах:
- принадлежащей им собственности;
- бессрочной эксплуатации;
- пожизненного владения на правах законного наследника.
Если земельный надел передаётся третьим лицам (компании или другие граждане), и передача оформлена должным образом, собственник освобождается от уплаты земельного налога.
Объект налогообложения
Плата начисляется в отношении земли, зарегистрированной в государственном Росреестре, кроме следующих случаев:
- на участке расположены объекты культурного наследия;
- земельный надел изъят из оборота или его имеет обременения;
- участки из лесного фонда;
- территории, отданные под имущество городских домов;
- земли, где расположены водные объекты, принадлежащие государству.
Размер земельного налога
Размеры налоговых начислений устанавливаются местными муниципалитетами, которые оформляются в виде нормативных актов. Согласно действующему Налоговому кодексу, граничный размер налога установлен в пределах 0, 3% от кадастровой оценки земель. Такая норма применяется к следующим участкам:
- отведённым для строительства капитальных жилы объектов и инфраструктуры сферы ЖКХ;
- признанными землями сельскохозяйственного назначения;
- предоставленным для занятия дачным хозяйством, огородничеством, садоводством, животноводством;
- ограниченным в праве пользования по причине обеспечения нужд государственной обороны и безопасности, а также таможенного контроля.
Участки, не подпадающие под одну из указанных категорий, облагаются налогом в размере 1, 5 % в год от их цены, согласно Росреестру. Местные власти вправе предоставлять льготы как отдельным категориям россиян, так и снижать размер налогового отчисления для всех лиц, вне зависимости от их социального статуса.
Как рассчитать налоговую ставку
В качестве налоговой базы определена кадастровая стоимость участка на момент первого января подотчётного периода. При наличии нескольких собственников, налоговая база устанавливается пропорционально каждой доле.
Организации-налогоплательщики, равно как и физические лица, зарегистрированные как индивидуальные предприниматели, определяют налоговую базу самостоятельно, на основании данных из государственного кадастра. Они должны своевременно указывать сумму в декларации и вносить оплачивать авансовые платежи. Для россиян размер налога определяется ИФНС по месту расположения участка в Москве (Можайский район).
Сроки оплаты
Граничным сроком, когда граждане должны оплатить земельный налог, является 1 декабря года, следующего за отчётным.
Ограничение роста налоговых ставок земельного налога
2019 году были приняты законодательные изменения, согласно которым определён коэффициент, ограничивающий рост налогового сбора в размере не более 10% относительно предыдущего года. Данная норма не применяется для владельцев участков, нарушивших сроки застройки.
Управа Можайского района
Данные учреждения
| Название организации | Управа Можайского района |
| В каком районе | Можайский |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (495) 777-77-77 +7 (495) 446-40-94 показать телефон |
| Сайт организации | http://mozhaisky.mos.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Адрес | Москва, улица Кубинка, 3 |
| Почта | uprava.mozhajsky@zao.mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |