Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, рано или поздно у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько способов решения проблемы.
- Добровольное соглашение
- Иск в суд
- Судебный участок мирового судьи № 4 — Волосово
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 5 — Волосово
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 6 — Волосово
- Данные организации
- Карта проезда
- Волосовский районный суд
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Добровольное соглашение
Если стороны в результате переговоров смогли договориться относительно правил использования квартиры, рекомендуется зафиксировать достигнутые договорённости в письменном документе. К примеру, в соглашении можно указать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Режим пользования общей площадью (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональность распределения платежей за коммунальные услуги.
- Другие важные нюансы, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.
Если владельцы не могут договориться, правила пользования долевым объектом недвижимости необходимо устанавливать в судебном порядке. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить проблему можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного иска нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения спорного объекта в Волосово (Волосовский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет выступать доказательством об отказе одного из собственников доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в натуре, тем самым, закрепить за гражданином определённую комнату, в соответствии с размером доли. В последующем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания гражданина на основании договора социального найма.
- Уступить малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность определяется невозможностью предоставить истцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу оплачивать за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Зафиксировать общие правила пользования для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе изучаются все доказательства, требования, указанные в исковом заявлении, после чего будет принято решение.
Подача документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания российских законов, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении иска либо результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 4 — Волосово
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Волосово |
| Район | Волосовский |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 10:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион России | Ленинградская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (81373) 2-22-35 +7 (81373) 2-30-69 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://4.lo.msudrf.ru |
| Адрес | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, Нарвская улица, 7 |
| Электронная почта | mirsudlo4@yandex.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 5 — Волосово
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Волосово |
| В каком районе находится | Волосовский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона организации | +7 (81373) 2-23-61 показать телефон |
| Какой адрес | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, Нарвская улица, 7 |
| Почта | volosovo.5@yandex.ru |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Вебсайт | http://5.lo.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 6 — Волосово
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Волосово |
| В каком районе | Волосовский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится | Ленинградская область |
| Электронная почта | volosovo.6@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://6.lo.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, Нарвская улица, 7 |
| Телефоны организации | +7 (81373) 2-40-81 показать телефон |
Карта проезда
Волосовский районный суд
Данные учреждения
| Название | Волосовский районный суд |
| В каком районе находится | Волосовский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Ленинградская область |
| Электронная почта | volosov.lo@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 председатель суда среда: с 10:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации | http://volosov.lo.sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (81373) 2-12-82 +7 (81373) 2-10-01 (приемная) +7 (81373) 2-26-90 (общий отдел) показать телефон |
| Какой адрес | Ленинградская область, Волосовский район, Волосово, проспект Вингиссара, 74 |