Определение порядка пользования квартирой – процедура куда обращаться в Улан-Удэ (Железнодорожный район) в 2024 году

Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы относительно порядка управления недвижимостью, выделения доли в натуре, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами регулируется статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько способов решения проблемы.

Добровольное соглашение

Если жильцы в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме пользования жилплощадью, следует зафиксировать достигнутые договорённости письменно в соглашении. К примеру, в нем можно прописать:

• Разделение комнат согласно величине долей.
• Режим пользования общей площадью (например, график уборки).
• Пропорциональность распределения платежей за коммунальные услуги.
• Другие важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.

Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.

Если не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры придётся определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к исковому заявлению, как доказательство попытки урегулировать разногласия в досудебном порядке.

Иск в суд

Если один из собственников против достигнутых договорённостей, решить вопрос возможно только через суд. Перед подачей коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения спорного объекта в Улан-Удэ (Железнодорожный район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет являться доказательством о нежелании одного из собственников доли подписать добровольное соглашение.

В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:

• Выделить долю в натуре, таким образом, закрепить за владельцем конкретную комнату, согласно его доли. В последующем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
• Закрепить право проживания истца на основании договора соц. найма.
• Передать малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность связана с невозможностью выделить владельцу комнату в квартире.
• Разделить лицевой счёт, что позволит каждому собственнику оплачивать за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
• Установить единые правила использования жилплощади для всех лиц, зарегистрированных в квартире.

В судебном процессе исследуются все факты, требования, указанные в исковом заявлении, после чего будет вынесено законное решение.

Подача документов, подготовка к судебному заседанию требует знания законодательной базы, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении требований или результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Улан-Удэ

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Улан-Удэ
Район	Железнодорожный
В каком регионе России находится	Бурятия (республика)
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Телефонный номер учреждения	+7 (3012) 27-05-37 +7 (3012) 27-05-39 показать телефон
Вебсайт организации	http://zhel1.bur.msudrf.ru
Адрес учреждения	Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Буйко, 28а
Почта	zhel1.bur@mail.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 2 — Улан-Удэ

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Улан-Удэ
Район	Железнодорожный
Адрес	Республика Бурятия, Улан-Удэ, Комсомольская улица, 1а
Регион России	Бурятия (республика)
Телефонный номер учреждения	+7 (3012) 44-41-47 показать телефон
Сайт организации	http://zhel2.bur.msudrf.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Почта	zhel2.bur@mail.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Улан-Удэ

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 3 — Улан-Удэ
В каком районе находится	Железнодорожный
Почта	zhel3.bur@mail.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес где находится	Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Буйко, 28а
Вебсайт	http://zhel3.bur.msudrf.ru
В каком регионе России	Бурятия (республика)
Телефонный номер учреждения	+7 (3012) 27-05-38 +7 (3012) 27-05-35 показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 4 — Улан-Удэ

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 4 — Улан-Удэ
Район	Железнодорожный
Регион России	Бурятия (республика)
Сайт организации	http://zhel4.bur.msudrf.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (3012) 55-81-08 +7 (3012) 55-71-50 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес организации	Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5
Электронная почта	zhel4.bur@mail.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 5 — Улан-Удэ

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 5 — Улан-Удэ
Район	Железнодорожный
Номера телефонов организации	+7 (3012) 55-72-05 +7 (3012) 55-72-08 (сек) показать телефон
Сайт	http://zhel5.bur.msudrf.ru
Электронная почта	zhel5.bur@mail.ru
Адрес организации	Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Регион	Бурятия (республика)

Карта

Судебный участок мирового судьи № 6 — Улан-Удэ

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 6 — Улан-Удэ
В каком районе находится	Железнодорожный
Вебсайт организации	http://zhel6.bur.msudrf.ru
Почта	zhel6.bur@mail.ru
Адрес учреждения	Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
В каком регионе России	Бурятия (республика)
Телефоны организации	+7 (3012) 25-09-20 +7 (3012) 25-03-29 показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 7 — Улан-Удэ

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 7 — Улан-Удэ
Район	Железнодорожный
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес организации	Республика Бурятия, Улан-Удэ, Красноармейская улица, 20
В каком регионе	Бурятия (республика)
Номера телефонов организации	+7 (3012) 44-19-66 +7 (3012) 44-15-75 показать телефон
Вебсайт организации	http://zhel7.bur.msudrf.ru
Электронная почта	zhel7.bur@mail.ru

Карта проезда

Железнодорожный районный суд — Улан-Удэ

Данные организации

Название учреждения	Железнодорожный районный суд — Улан-Удэ
Район	Железнодорожный
Электронная почта	zheleznodorozhniy.bur@sudrf.ru
Номер телефона организации	+7 (3012) 26-06-45 +7 (3012) 46-62-95 (факс) показать телефон
Адрес	Республика Бурятия, Улан-Удэ, Ботаническая улица, 3б
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Регион России	Бурятия (республика)
Сайт учреждения	http://zheleznodorozhniy.bur.sudrf.ru

Карта