Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов возникнут проблемы касательно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько способов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если стороны в результате переговоров смогли договориться о режиме пользования жилплощадью, следует зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. В частности, в соглашении можно прописать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Режим пользования общими помещениями (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Если владельцы не могут договориться, правила использования квартиры необходимо определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к исковому заявлению, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков против достигнутых договорённостей, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. До отправки в суд коллективного искового заявления нужно разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту расположения спорного объекта в Шагонаре (Улуг-Хемский кожуун район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать добровольное соглашение.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, тем самым, закрепить за владельцем конкретную комнату, согласно его доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Признать право проживания гражданина на основании договора социального найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность определяется невозможностью выделить истцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу оплачивать за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Зафиксировать единые правила пользования для всех лиц, зарегистрированных в квартире.
В ходе суда исследуются все доказательства, требования, перечисленные в исковом заявлении, после чего будет принято решение.
Подача документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания законодательной базы, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи Улуг-Хемского района — Шагонар
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи Улуг-Хемского района — Шагонар |
| Район | Улуг-Хемский кожуун |
 |
|
| Сайт | http://u-g.tuva.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Тыва, Улуг-Хемский кожуун, Шагонар, улица Дружбы, 55а |
| Почта | mirsudrt8@mail.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (39436) 2-19-42 показать телефон |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России | Тыва (республика) |
Адрес на карте
Улуг-Хемский районный суд — Шагонар
Данные учреждения
| Название учреждения | Улуг-Хемский районный суд — Шагонар |
| В каком районе | Улуг-Хемский кожуун |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (39436) 2-12-06 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Республика Тыва, Улуг-Хемский кожуун, Шагонар, Октябрьская улица, 3 |
| Сайт | http://ulug-hemskiy.tva.sudrf.ru |
| Почта | ulug-hemskiy.tva@sudrf.ru |
| В каком регионе России | Тыва (республика) |