Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы относительно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях устанавливается ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если стороны в результате переговоров смогли договориться о режиме пользования жилплощадью, следует зафиксировать достигнутые договорённости письменно в соглашении. В частности, в нем можно указать:
- Разделение комнат согласно величине долей.
- Режим пользования общей площадью (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные моменты, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех дольщиков.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила пользования долевым объектом недвижимости необходимо определять через суд. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к исковому заявлению, как доказательство попытки урегулировать разногласия в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить проблему возможно только через суд. До отправки в суд коллективного иска рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту нахождения спорного объекта в Ростове-на-Дону (Кировский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет выступать доказательством об отказе одного из собственников доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в натуре, тем самым, закрепить за владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли. В последующем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Признать право проживания гражданина согласно условиям договора социального найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность определяется невозможностью выделить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому собственнику платить за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить единые правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе исследуются все доказательства, требования, перечисленные в иске, после чего будет принято решение.
Подача документов, подготовка к судебному процессу требует понимания законодательной базы, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении иска либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Гарнизонный военный суд — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название организации |
Гарнизонный военный суд — Ростов-на-Дону |
| В каком районе |
Кировский |
|
|
| Электронная почта |
gvs.ros@sudrf.ru |
| Какой адрес |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, 254 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится |
Ростовская область |
| Телефоны организации |
+7 (863) 264-36-90 +7 (863) 264-36-12 показать телефон |
| Сайт организации |
http://gvs.ros.sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| Район |
Кировский |
|
|
| Почта |
kir1-1@msudro.ru |
| Сайт учреждения |
http://kir1-1.ros.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая улица, 88 |
| Регион |
Ростовская область |
| Номер телефона организации |
+7 (863) 282-19-19 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе |
Кировский |
|
|
| Регион России |
Ростовская область |
| Адрес |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая улица, 88 |
| Электронная почта |
kir1-2@msudro.ru |
| Телефоны организации |
+7 (863) 282-19-17 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://kir1-2.ros.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Регион |
Ростовская область |
| Адрес |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая, 88 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт |
http://kir2-2.ros.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (863) 282-19-20 показать телефон |
| Почта |
kir2-2@msudro.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-среда: с 09:00 до 10:00 четверг, пятница: с 14:00 до 15:00 |
| Сайт организации |
http://kir3-1.ros.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая улица, 88 |
| Почта |
kir3-1@msudro.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (863) 282-19-18 показать телефон |
| В каком регионе |
Ростовская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Почта |
kir3-2@msudro.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России |
Ростовская область |
| Вебсайт |
http://kir3-2.ros.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая улица, 88 |
| Номера телефонов организации |
+7 (863) 282-19-21 показать телефон |
Адрес на карте
Кировский районный суд — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название организации |
Кировский районный суд — Ростов-на-Дону |
| Район |
Кировский |
|
|
| Какой адрес |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Газетный переулок, 36 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России |
Ростовская область |
| Сайт учреждения |
http://kirovsky.ros.sudrf.ru |
| Почта |
kirovsky.ros@sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (863) 262-05-16 +7 (863) 282-20-58 показать телефон |
Карта проезда
Ростовский областной суд — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название |
Ростовский областной суд — Ростов-на-Дону |
| Район |
Кировский |
|
|
| Вебсайт |
http://oblsud.ros.sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер организации |
+7 (863) 218-63-10 +7 (863) 255-57-36 показать телефон |
| Адрес |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 164, корпус 35 |
| Регион России |
Ростовская область |
| Почта |
oblsud.ros@sudrf.ru |
Карта и адрес
Октябрьский районный суд — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название организации |
Октябрьский районный суд — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Сайт |
http://oktyabrsky.ros.sudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (863) 234-54-07 +7 (863) 2-34-76-66 (факс) показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион |
Ростовская область |
| Почта |
oktyabrsky.ros@sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 81а |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Адрес где находится |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая, 88 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (863) 282-19-22 показать телефон |
| Регион России |
Ростовская область |
| Электронная почта |
kir2-1@msudro.ru |
| Сайт организации |
http://zhldr6.ros.msudrf.ru |
Карта проезда
