Чтобы рассчитывать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. К примеру, количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно быть меньше установленной социальной нормы. В каждом российском регионе установлен свой показатель площади, который вводится с учетом местных особенностей.
В некоторых случаях, нечистоплотные граждане, чтобы встать в очередь на улучшение жилплощади, намеренно создают плохие условия для жизни в квартире, хотя на самом деле это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого расходования государственного финансирования, определен особый порядок, который требует от Жилкомиссии внимательного рассмотрения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за последние 5 лет.
Намеренное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Заключение договора мены.
- Осуществление юридических действий, направленных на изменение порядка пользования квартирой.
- Несоблюдение правил проживания в многоквартирных домах, с последующим отселением в принудительном порядке.
- Изменение состава семьи, к примеру, развод.
- Фиктивная регистрация граждан чтобы отвечать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа квартиры, комнаты, дома.
Если в ходе проверки документов, баз данных, Жилищная комиссия в Ростове-на-Дону (Кировский район) выявит один из вышеописанных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. В то же время, закон определяет юридические действия лица, которые не будут считаться намеренным ухудшением условий проживания. К таким относят:
- Регистрация ребенка по адресу фактического проживания одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если это делалось после постановки на жилучёт.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является собственник жилья.
- Вынесение вердикта суда в Ростове-на-Дону (Кировский район) о признании сделок с жильем ничтожными.
Региональные особенности
Кроме федеральных правил предоставления места в очереди на улучшение жилищных условий каждый субъект РФ вправе принимать свои дополнительные правила. Например, признаками умышленного ухудшения жилусловий могут считаться:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Выписка по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Помимо отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, в соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РФ, недобросовестные лица теряют право на улучшение жилищных условий на срок 5 лет, с даты совершения неправомерных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Администрация
Данные учреждения
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | Кировский |
 |
|
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Серафимовича, 86 |
| Почта | |
| Телефонный номер организации | +7 (863) 262-47-72 +7 (863) 262-47-81 (по вопросам ЖКХ) +7 (863) 262-58-86 (по вопросам благоустройства) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://rostov-gorod.info |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион России | Ростовская область |