Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов возникнут проблемы относительно порядка управления недвижимостью, выделения доли в натуре, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях устанавливается ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько способов решения проблемы.
Оформление соглашения
Если стороны в результате переговоров пришли к компромиссу относительно правил использования квартиры, следует зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. К примеру, в соглашении можно прописать:
- Распределение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общими помещениями (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональность распределения платежей за коммунальные услуги.
- Иные важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех дольщиков.
Когда владельцы не могут договориться, правила использования квартиры необходимо устанавливать в судебном порядке. При этом, предварительный документ может быть приложен к исковому заявлению, как доказательство попытки решить разногласия в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из собственников против достигнутых договорённостей, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения спорного объекта в Поворино (Поворинский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет выступать доказательством о нежелании одного из собственников доли подписать документ.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в квартире, таким образом, закрепить за гражданином конкретную комнату, в соответствии с размером доли. В последующем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания истца согласно условиям договора соц. найма.
- Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность определяется невозможностью выделить владельцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому владельцу платить за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить общие правила использования жилплощади для всех лиц, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе изучаются все факты, требования, указанные в исковом заявлении, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует понимания российских законов, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Поворино
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Поворино |
| Район | Поворинский |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (47376) 4-29-45 показать телефон |
| Сайт организации | http://povorino1.vrn.msudrf.ru |
| Адрес | Воронежская область, Поворинский район, Поворино, Советская улица, 58 |
| Почта | |
| В каком регионе России | Воронежская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Поворино
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Поворино |
| В каком районе находится | Поворинский |
|
|
|
| Адрес | Воронежская область, Поворинский район, Поворино, Советская улица, 58 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе России | Воронежская область |
| Электронная почта | |
| Вебсайт | http://povorino2.vrn.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (47376) 4-29-43 показать телефон |
Карта
Поворинский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Поворинский районный суд |
| В каком районе | Поворинский |
|
|
|
| Регион | Воронежская область |
| Адрес | Воронежская область, Поворинский район, Поворино, Советская улица, 32 |
| Электронная почта | povorinsky.vrn@sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (47376) 4-42-53 (канцелярия) +7 (47376) 4-42-39 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://povorinsky.vrn.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:00 до 14:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 |