Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы относительно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения счетов за услуги ЖКХ. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается ст. 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько способов решения проблемы.
- Добровольное соглашение
- Обращение в суд
- Измайловский районный суд
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 299 — Измайлово
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 300 — Измайлово
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 301 — Измайлово
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 302 — Измайлово
- Данные учреждения
- На карте
Добровольное соглашение
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться относительно правил пользования жилплощадью, следует зафиксировать принятые договорённости письменно в соглашении. В частности, в соглашении можно прописать:
- Распределение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общими помещениями (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные нюансы, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Если не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры придётся устанавливать в судебном порядке. При этом, предварительный документ может быть приложен к исковому заявлению, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из собственников не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. До отправки в суд коллективного искового заявления нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Москве (Измайлово район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет выступать доказательством о нежелании одного из собственников доли подписать добровольное соглашение.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, тем самым, закрепить за владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Закрепить право проживания истца согласно условиям договора соц. найма.
- Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику платить за коммунальные услуги отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать общие правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе исследуются все доказательства, требования, указанные в исковом заявлении, после чего будет принято решение.
Подача документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания законодательной базы, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска или результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования квартирой, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Измайловский районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Измайловский районный суд |
| Район | Измайлово |
 |
|
| Электронная почта | info@10.msksud.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (499) 267-08-80 (приемная) +7 (499) 261-45-21 (уголовные дела) +7 (499) 261-01-02 (гражданские дела) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://mos-gorsud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 15:00 до 17:00 четверг-суббота: с 10:00 до 12:00 |
| Адрес | Москва, Первомайская улица, 12 |
| В каком регионе | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 299 — Измайлово
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 299 — Измайлово |
| Район | Измайлово |
|
|
|
| Почта | mirsud299@ums-mos.ru |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона организации | +7 (495) 965-45-97 (справки) +7 (495) 965-47-75 (факс) показать телефон |
| Регион | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 300 — Измайлово
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 300 — Измайлово |
| Район | Измайлово |
|
|
|
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud300@ums-mos.ru |
| Номер телефона организации | +7 (495) 965-19-82 (справки) +7 (495) 965-33-03 показать телефон |
| Регион России | Москва |
| Адрес организации | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 301 — Измайлово
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 301 — Измайлово |
| В каком районе | Измайлово |
|
|
|
| Почта | mirsud301@ums-mos.ru |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Телефон учреждения | +7 (495) 965-42-29 (справки) +7 (495) 465-01-70 (факс) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 302 — Измайлово
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 302 — Измайлово |
| В каком районе | Измайлово |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (495) 965-98-60 (справки) +7 (495) 965-41-92 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Почта | mirsud302@ums-mos.ru |
| Сайт | http://mos-sud.ru |