Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы относительно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения квартплаты. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Оформление соглашения
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться о режиме пользования жилплощадью, рекомендуется зафиксировать принятые договорённости в письменном документе. В частности, в соглашении можно указать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Режим пользования общей площадью (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональность распределения платежей за коммунальные услуги.
- Иные важные нюансы, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Если владельцы не могут договориться, правила пользования долевым объектом недвижимости придётся устанавливать в судебном порядке. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к иску, как доказательство попытки урегулировать разногласия в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из собственников не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос возможно только через суд. Перед подачей коллективного иска нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Ликино-Дулево, при этом уведомление о вручении заказного пакета будет являться доказательством о нежелании одного из собственников доли подписать добровольное соглашение.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в натуре, тем самым, зафиксировать за владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли. В будущем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания гражданина согласно условиям договора соц. найма.
- Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность определяется невозможностью предоставить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу платить за коммунальные услуги отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать единые правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе изучаются все факты, требования, указанные в исковом заявлении, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует знания российских законов, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении требований или итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования жилплощадью, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 174 — Ликино-Дулево
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 174 — Ликино-Дулево |
| В каком районе | |
 |
|
| Сайт организации | http://174.mo.msudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (496) 414-75-83 +7 (496) 414-78-00 показать телефон |
| Адрес где находится | Московская область, Ликино-Дулево, улица 1 Мая, 14а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России | Московская область |
| Почта | 174.mo@msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 175 — Ликино-Дулево
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 175 — Ликино-Дулево |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Электронная почта | 175.mo@msudrf.ru 175@mirsudmo.ru |
| Телефоны организации | +7 (496) 414-75-65 показать телефон |
| Адрес организации | Московская область, Ликино-Дулево, улица 1 Мая, 14а |
| Сайт организации | http://175.mo.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Московская область |