Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов появятся взаимные вопросы относительно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько способов решения проблемы.
- Добровольное соглашение
- Обращение в суд
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Кандалакша
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Кандалакша
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Кандалакша
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Кандалакшский районный суд
- Данные организации
- Карта проезда
Добровольное соглашение
Если стороны в результате переговоров пришли к компромиссу относительно правил пользования жилплощадью, рекомендуется зафиксировать достигнутые договорённости письменно в соглашении. К примеру, в нем можно прописать:
- Разделение комнат согласно величине долей.
- Режим пользования общей площадью (к примеру, график уборки).
- Пропорциональность распределения платежей за коммунальные услуги.
- Другие важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Если владельцы не могут договориться, правила использования квартиры необходимо устанавливать в судебном порядке. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к иску, как доказательство попытки урегулировать спор в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить проблему можно будет исключительно в судебном порядке. До отправки в суд коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения объекта недвижимости в Кандалакше (Кандалакшский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет выступать доказательством об отказе одного из собственников доли подписать добровольное соглашение.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в натуре, таким образом, закрепить за владельцем конкретную комнату, согласно его доли. В последующем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Признать право проживания истца согласно условиям договора социального найма.
- Уступить малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью выделить истцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу оплачивать за коммунальные услуги отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Установить общие правила использования жилплощади для всех лиц, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе изучаются все факты, требования, указанные в иске, после чего будет вынесено законное решение.
Подача документов, подготовка к судебному процессу требует понимания российских законов, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований или результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кандалакша
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кандалакша |
| Район | Кандалакшский |
 |
|
| Почта | otvkand1@uodms.mels.ru |
| Адрес где находится | Мурманская область, Кандалакшский район, Кандалакша, Первомайская улица, 81а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 13:00 |
| Телефон учреждения | +7 (81533) 9-66-67 +7 (81533) 9-66-68 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://1knd.mrm.msudrf.ru |
| Регион России | Мурманская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кандалакша
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кандалакша |
| В каком районе | Кандалакшский |
|
|
|
| Почта | otvkand2@uodms.mels.ru |
| В каком регионе России | Мурманская область |
| Сайт | http://2knd.mrm.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 12:30 |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Кандалакшский район, Кандалакша, Первомайская улица, 81а |
| Номера телефонов организации | +7 (81533) 9-25-14 +7 (81533) 9-25-96 (секретарь суда) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кандалакша
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кандалакша |
| В каком районе находится | Кандалакшский |
|
|
|
| Сайт | http://3knd.mrm.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (81533) 9-27-98 +7 (81533) 9-63-52 показать телефон |
| Регион | Мурманская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 12:30 |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Кандалакшский район, Кандалакша, Первомайская улица, 81а |
| Почта | otvkand3@uodms.mels.ru |
Карта и адрес
Кандалакшский районный суд
Данные организации
| Название организации | Кандалакшский районный суд |
| Район | Кандалакшский |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (81533) 3-10-10 +7 (81533) 3-14-73 показать телефон |
| Регион | Мурманская область |
| Электронная почта | kan.mrm@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://kan.mrm.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Мурманская область, Кандалакшский район, Кандалакша, улица Курасова, 8 |