Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления недвижимостью, выделения доли в натуре, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Оформление соглашения
Если жильцы в результате переговоров пришли к компромиссу относительно правил использования квартиры, следует зафиксировать достигнутые договорённости письменно в соглашении. К примеру, в соглашении можно прописать:
- Разделение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общими помещениями (например, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за коммунальные услуги.
- Иные важные нюансы, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Если владельцы не могут договориться, правила пользования долевым объектом недвижимости придётся определять через суд. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к исковому заявлению, как доказательство попытки решить разногласия в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из собственников не согласен с достигнутым соглашением, решить проблему можно будет исключительно в судебном порядке. До отправки в суд коллективного иска нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту расположения спорного объекта в Камешково (Камешковский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством о нежелании одного из собственников доли подписать документ.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в натуре, тем самым, закрепить за владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли. В последующем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Признать право проживания гражданина на основании договора соц. найма.
- Уступить малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью выделить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому владельцу платить за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить единые правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе изучаются все доказательства, требования, указанные в иске, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному заседанию требует знания российских законов, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования жилплощадью, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Камешково
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Камешково |
| В каком районе находится | Камешковский |
 |
|
| Адрес учреждения | Владимирская область, Камешковский район, Камешково, улица Свердлова, 14 |
| Почта | kam1@mirsud.elcom.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, среда: с 08:30 до 10:30 вторник, четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Сайт | http://kam1.wld.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (49248) 2-28-39 +7 (49248) 2-43-00 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе России | Владимирская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Камешково
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Камешково |
| Район | Камешковский |
|
|
|
| Адрес где находится | Владимирская область, Камешковский район, Камешково, улица Свердлова, 14 |
| Вебсайт организации | http://kam2.wld.msudrf.ru |
| Регион | Владимирская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, среда: с 08:30 до 10:30 вторник, четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (49248) 2-18-34 +7 (49248) 2-43-00 (секретарь суда) показать телефон |
| Почта | kam2@mirsud.elcom.ru |
Адрес на карте
Камешковский районный суд
Данные учреждения
| Название | Камешковский районный суд |
| В каком районе находится | Камешковский |
|
|
|
| Сайт | http://kameshkovsky.wld.sudrf.ru |
| Адрес где находится | Владимирская область, Камешковский район, Камешково, улица Карла Либкнехта, 3 |
| Регион | Владимирская область |
| Телефонный номер организации | +7 (49248) 2-14-51 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | kameshkovsky.wld@sudrf.ru |