Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько способов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если стороны в результате переговоров смогли договориться о режиме пользования жилплощадью, следует зафиксировать достигнутые договорённости в письменном документе. В частности, в нем можно прописать:
- Разделение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общими помещениями (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональность распределения платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры необходимо устанавливать в судебном порядке. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного иска рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Иваново (Советский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет выступать доказательством об отказе одного из собственников доли подписать добровольное соглашение.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, таким образом, закрепить за гражданином конкретную комнату, согласно его доли. В последующем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Признать право проживания истца на основании договора социального найма.
- Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность связана с невозможностью выделить истцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому собственнику оплачивать за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Зафиксировать общие правила пользования для всех лиц, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе исследуются все факты, требования, указанные в иске, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному процессу требует знания законодательной базы, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований или итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который поможет добиться положительного решения.
Ивановский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название организации | Ивановский гарнизонный военный суд |
| Район | Советский |
 |
|
| Адрес где находится | Ивановская область, Иваново, 1-я Сосневская улица, 31 |
| Почта | gvs.iwn@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Номер телефона учреждения | +7 (4932) 93-83-15 +7 (4932) 93-83-16 показать телефон |
| В каком регионе | Ивановская область |
| Сайт организации | http://gvs.iwn.sudrf.ru |
Адрес на карте
Ивановский областной суд
Данные организации
| Название учреждения | Ивановский областной суд |
| В каком районе находится | Советский |
|
|
|
| Сайт | http://oblsud.ivanovo.ru |
| В каком регионе России находится | Ивановская область |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Иваново, Шереметевский проспект, 100 |
| Электронная почта | oblsud.iwn@sudrf.ru public@oblsud.ivanovo.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (4932) 37-65-38 (уголовные дела) +7 (4932) 32-73-81 (гражданские дела) +7 (4932) 37-26-60 (приемная) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Иваново
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Иваново |
| В каком районе | Советский |
|
|
|
| Электронная почта | sov1ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Телефоны организации | +7 (4932) 35-08-48 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://sov1.iwn.msudrf.ru |
| Какой адрес | Ивановская область, Иваново, 10-й проезд, 26 |
| В каком регионе России находится | Ивановская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник: с 15:30 до 17:30 среда: с 09:00 до 10:30 пятница: с 09:00 до 11:00 |
Карта и адрес
Советский районный суд — Иваново
Данные организации
| Название организации | Советский районный суд — Иваново |
| Район | Советский |
|
|
|
| Вебсайт | http://sovetsky.iwn.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Какой адрес | Ивановская область, Иваново, улица 10-й проезд, 22 |
| Регион России | Ивановская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (4932) 35-08-56 +7 (4932) 33-10-58 показать телефон |
| Электронная почта | sovetsky@usd37.icomtex.ru |