Российское законодательство разрешает проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут считаться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное проведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного компетентными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как легализовать
- Ивановский гарнизонный военный суд
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Ивановский областной суд
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Иваново
- Данные организации
- На карте
- Советский районный суд — Иваново
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Соцнайм
Если помещение используется по договору социального найма, в нём была проведена незаконная реконструкция, при обнаружении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за собственные деньги и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не выполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Иваново (Советский район). При наличии постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом собственнику вернут полученную сумму, за вычетом издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство исправить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была сделана без обязательного разрешения, можно исключительно через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического нахождения объекта недвижимости в Иваново (Советский район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после проведённого ремонта.
Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Как правило, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения заказывается новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Ивановский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Название организации | Ивановский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | Советский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Почта | gvs.iwn@sudrf.ru |
| Адрес организации | Ивановская область, Иваново, 1-я Сосневская улица, 31 |
| Регион | Ивановская область |
| Сайт | http://gvs.iwn.sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (4932) 93-83-15 +7 (4932) 93-83-16 показать телефон |
Карта и адрес
Ивановский областной суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Ивановский областной суд |
| В каком районе находится | Советский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Номер телефона организации | +7 (4932) 37-65-38 (уголовные дела) +7 (4932) 32-73-81 (гражданские дела) +7 (4932) 37-26-60 (приемная) показать телефон |
| Почта | oblsud.iwn@sudrf.ru public@oblsud.ivanovo.ru |
| В каком регионе России | Ивановская область |
| Сайт организации | http://oblsud.ivanovo.ru |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Иваново, Шереметевский проспект, 100 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Иваново
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Иваново |
| Район | Советский |
|
|
|
| Регион России | Ивановская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (4932) 35-08-48 показать телефон |
| Электронная почта | sov1ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник: с 15:30 до 17:30 среда: с 09:00 до 10:30 пятница: с 09:00 до 11:00 |
| Сайт учреждения | http://sov1.iwn.msudrf.ru |
| Адрес организации | Ивановская область, Иваново, 10-й проезд, 26 |
На карте
Советский районный суд — Иваново
Данные учреждения
| Название | Советский районный суд — Иваново |
| Район | Советский |
|
|
|
| В каком регионе России | Ивановская область |
| Сайт | http://sovetsky.iwn.sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (4932) 35-08-56 +7 (4932) 33-10-58 показать телефон |
| Почта | sovetsky@usd37.icomtex.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Какой адрес | Ивановская область, Иваново, улица 10-й проезд, 22 |