Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов возникнут проблемы относительно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Порядок действий в таких ситуациях регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Если жильцы в результате переговоров пришли к компромиссу о режиме использования квартиры, следует зафиксировать достигнутые договорённости письменно в соглашении. В частности, в нем можно прописать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общими помещениями (например, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила пользования долевым объектом недвижимости необходимо определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к исковому заявлению, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков против достигнутых договорённостей, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. До отправки в суд коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту нахождения спорного объекта в Ейске (Ейский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет выступать доказательством об отказе одного из собственников доли подписать добровольное соглашение.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, таким образом, закрепить за владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли. В будущем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания истца согласно условиям договора социального найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить владельцу комнату в квартире.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу оплачивать за услуги ЖКХ отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Зафиксировать единые правила пользования для всех граждан, зарегистрированных в квартире.
В судебном процессе исследуются все факты, требования, перечисленные в исковом заявлении, после чего будет принято решение.
Подача документов, подготовка к судебному процессу требует знания российских законов, юридических нюансов, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении требований или итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Ейский городской суд
Данные организации
| Название учреждения |
Ейский городской суд |
| В каком районе находится |
Ейский |
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (86132) 2-14-72 показать телефон |
| Какой адрес |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Карла Либкнехта, 62 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта |
eisk-gor.krd@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Краснодарский край |
| Сайт организации |
http://eisk-gor.krd.sudrf.ru |
На карте
Ейский районный суд
Данные организации
| Учреждение |
Ейский районный суд |
| Район |
Ейский |
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (86132) 2-30-36 показать телефон |
| В каком регионе России |
Краснодарский край |
| Адрес учреждения |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Карла Либкнехта, 62 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт |
http://eisk.krd.sudrf.ru |
| Почта |
eisk.krd@sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 142 — Ейск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 142 — Ейск |
| Район |
Ейский |
|
|
| Сайт |
http://msud142.krd.msudrf.ru |
| Регион |
Краснодарский край |
| Номер телефона учреждения |
+7 (86132) 2-37-88 показать телефон |
| Адрес |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, Краснодарская улица, 200 |
| Электронная почта |
msud142@mail.kuban.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 143 — Ейск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 143 — Ейск |
| В каком районе находится |
Ейский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефон учреждения |
+7 (86132) 2-03-70 показать телефон |
| Сайт |
http://msud143.krd.msudrf.ru |
| Электронная почта |
msud143@mail.kuban.ru |
| Адрес организации |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Свердлова, 150 |
| В каком регионе России |
Краснодарский край |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 19 — Ейск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 19 — Ейск |
| Район |
Ейский |
|
|
| Какой адрес |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Карла Либкнехта, 62 |
| Почта |
msud19@mail.kuban.ru |
| Сайт организации |
http://msud19.krd.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится |
Краснодарский край |
| Телефон учреждения |
+7 (86132) 2-23-38 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 20 — Ейск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 20 — Ейск |
| Район |
Ейский |
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (86132) 2-26-52 показать телефон |
| Адрес |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Свердлова, 150 |
| Регион России |
Краснодарский край |
| Электронная почта |
msud20@mail.kuban.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт |
http://msud20.krd.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 21 — Ейск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 21 — Ейск |
| Район |
Ейский |
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (86132) 2-26-70 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://msud21.krd.msudrf.ru |
| Почта |
msud21@mail.kuban.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится |
Краснодарский край |
| Какой адрес |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Свердлова, 150 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 22 — Ейск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 22 — Ейск |
| В каком районе находится |
Ейский |
|
|
| В каком регионе |
Краснодарский край |
| Адрес организации |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Свердлова, 150 |
| Номер телефона организации |
+7 (86132) 2-27-61 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения |
http://msud22.krd.msudrf.ru |
| Электронная почта |
msud22@mail.kuban.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 230 — Ейск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 230 — Ейск |
| В каком районе |
Ейский |
|
|
| Регион |
Краснодарский край |
| Номера телефонов организации |
+7 (86132) 2-23-01 показать телефон |
| Адрес организации |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Свердлова, 150 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт |
http://msud230.krd.msudrf.ru |
| Электронная почта |
msud230@mail.kuban.ru |
Карта и адрес
