Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы относительно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения счетов за услуги ЖКХ. Взаимоотношение между такими гражданами регулируется статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько способов решения проблемы.
- Оформление соглашения
- Обращение в суд
- Судебный участок мирового судьи № 42 — Дальнереченск
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 43 — Дальнереченск
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 70 — Дальнереченск
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Дальнереченский районный суд
- Данные учреждения
- Карта проезда
Оформление соглашения
Если жильцы в результате переговоров пришли к компромиссу относительно правил пользования жилплощадью, рекомендуется зафиксировать принятые договорённости в письменном документе. К примеру, в нем можно прописать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Порядок пользования общими помещениями (например, график уборки).
- Пропорциональное деление суммы платежей за коммунальные услуги.
- Другие важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры придётся определять через суд. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к иску, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из собственников не согласен с достигнутым соглашением, решить проблему возможно только через суд. До отправки в суд коллективного искового заявления нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения спорного объекта в Дальнереченске, при этом уведомление о вручении заказного письма будет выступать доказательством о нежелании одного из собственников доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, тем самым, зафиксировать за владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли. В будущем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Признать право проживания истца на основании договора социального найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью выделить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику оплачивать за коммунальные услуги отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Установить единые правила пользования для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В ходе суда исследуются все доказательства, требования, перечисленные в исковом заявлении, после чего будет вынесено законное решение.
Подача документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания законодательной базы, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований либо результат может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 42 — Дальнереченск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 42 — Дальнереченск |
| Район | |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://42.prm.msudrf.ru |
| Адрес | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (42356) 2-85-88 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Приморский край |
| Почта | sudmir_dal@mail.primorye.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 43 — Дальнереченск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 43 — Дальнереченск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (42356) 3-26-99 показать телефон |
| Почта | su43@bk.ru |
| В каком регионе России | Приморский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт | http://43.prm.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 70 — Дальнереченск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 70 — Дальнереченск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес где находится | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
| Электронная почта | sudmir70@mail.primorye.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (42356) 2-86-62 показать телефон |
| В каком регионе | Приморский край |
| Вебсайт | http://70.prm.msudrf.ru |
Карта проезда
Дальнереченский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Дальнереченский районный суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (42356) 3-24-95 показать телефон |
| Электронная почта | dalnerechensky.prm@sudrf.ru |
| Регион | Приморский край |
| Сайт учреждения | http://dalnerechensky.prm.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Приморский край, Дальнереченск, улица Героев Даманского, 30 |