Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы касательно порядка управления недвижимостью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться о режиме пользования жилплощадью, следует зафиксировать достигнутые договорённости в письменном документе. К примеру, в нем можно прописать:
- Разделение комнат согласно величине долей.
- Режим пользования общими помещениями (к примеру, график уборки).
- Пропорциональное деление суммы платежей за коммунальные услуги.
- Иные важные моменты, возникающие при проживании в совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила пользования долевым объектом недвижимости придётся определять через суд. При этом, неподписанное соглашение рекомендуется приложить к исковому заявлению, как доказательство попытки урегулировать разногласия в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос возможно только через суд. Перед подачей коллективного искового заявления нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения объекта недвижимости в Чудово (Чудовский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет выступать доказательством о нежелании одного из владельцев доли подписать добровольное соглашение.
В исковом заявлении один или несколько собственников квартиры могут потребовать:
- Выделить долю в натуре, тем самым, закрепить за владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли. В будущем комнату можно будет продать, обменять, подарить.
- Закрепить право проживания истца согласно условиям договора социального найма.
- Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность определяется невозможностью выделить истцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику платить за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить единые правила пользования для всех лиц, зарегистрированных по адресу.
В судебном процессе исследуются все доказательства, требования, перечисленные в исковом заявлении, после чего будет принято решение.
Подача документов, подготовка к судебному заседанию требует знания законодательной базы, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется привлечь профильного юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 25 — Чудово
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 25 — Чудово |
| В каком районе | Чудовский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России | Новгородская область |
| Сайт организации | http://25.nvg.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (81665) 5-55-19 показать телефон |
| Адрес | Новгородская область, Чудовский район, Чудово, улица Глеба Успенского, 2 |
| Электронная почта | novmirsud25@yandex.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 41 — Чудово
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 41 — Чудово |
| Район | Чудовский |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (81665) 5-48-38 показать телефон |
| Какой адрес | Новгородская область, Чудовский район, Чудово, улица Глеба Успенского, 2 |
| В каком регионе России | Новгородская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://41.nvg.msudrf.ru |
| Почта | novmirsud25@yandex.ru |
На карте
Чудовский районный суд
Данные учреждения
| Название | Чудовский районный суд |
| Район | Чудовский |
|
|
|
| Адрес где находится | Новгородская область, Чудовский район, Чудово, улица Некрасова, 32 |
| Регион России | Новгородская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://chudovsky.nvg.sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (81665) 5-53-50 показать телефон |
| Электронная почта | chudovsky.nvg@sudrf.ru |