Долевое участие в строительстве (помощь юриста) – процедура куда обращаться в Якутске в 2024 году

Если гражданин желает купить квартиру в доме, который строится, ему могут предложить заключить договор долевого участия. После чего покупатель станет владельцем доли, которая после завершения строительных работ превратится в выбранную жилплощадь.

Для защиты граждан от мошеннических схем деньги, внесенные по договору, поступают на специальный эскроу-счёт и не доступны для снятия строителями вплоть до исполнения всех обязательств.

Законодательная база

Взаимоотношения в области долевого строительства регулируются ФЗ № 214 от 30.12.14 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», последние изменения были внесены 30.12.2020 года.

Также права дольщиков защищаются ФЗ № 218 «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков».

Защита прав дольщиков

С 01.07.2019 года застройщики не имеют прямого доступа к денежным средствам, уплаченным за будущую квартиру. Для финансирования строительных работ они должны использовать либо собственные оборотные фонды, либо заемные средства. Покупатель вносит денежные средства в банк на эскроу-счёт, который выступает страховкой, что строительство будет защищено.

Если квартира не достроена

В настоящий момент есть три варианта решения проблемы.

  • Деньги были положены на эскроу-счёт – после прохождения процедуры банкротства подрядчика вся сумма будет возвращена покупателю банковским переводом. В случае, когда обанкротился банк, обслуживающий строительную компанию, выплата будет осуществляться Агентством по страхованию вкладов (сумма ограничена 10 млн рублей).
  • Договор долевого строительства заключён на старых условиях. В этом случае застройщик оплачивал взносы в специальный Фонд защиты прав дольщиков, что предполагает два варианта – строительство будет завершено за счёт выплаты страховки либо дольщикам будет выплачена компенсация. Желаемый вариант выбирает собрание, которое состоит из обманутых дольщиков.
  • Застройщик не платил в специальный фонд. Самый ненадёжный вариант, когда обманутые покупатели также могут претендовать на компенсацию, которая будет выдана из резервов регионального или федерального бюджета.

Услуги юриста в Якутске

Несмотря на существенные изменения в действующем законодательстве, вложение средств физлиц в долевое строительство связано с большими рисками, которые не всегда в состоянии просчитать гражданин, не имеющий соответствующих знаний. Грамотный юрист сможет выявить скрытые стороны договора, установить благонадёжность застройщика, поможет вернуть деньги, если строительная компания не может достроить дом.

Администрация

Данные учреждения

Название Администрация
В каком районе
Администрация
Вебсайт https://якутск.рф
В каком регионе России Саха (республика)
Когда работает нет информации
Почта yakutsk@sakha.ru
Адрес где находится Республика Саха, Якутск, проспект Ленина, 15
Номер телефона организации +7 (4112) 40-80-76 +7 (4112) 40-80-74 +7 (4112) 40-88-58 показать телефон

Карта проезда

Управление

Данные учреждения

Название Управление
Район
Управление
В каком регионе России Саха (республика)
Номера телефонов учреждения +7 (4112) 40-23-84 (приемная) +7 (4112) 40-23-82 (секретарь) показать телефон
Адрес учреждения Республика Саха, Якутск, проспект Ленина, 52
Почта avtodor_2010@mail.ru
Сайт организации https://якутск.рф
Время работы нет информации

Карта проезда

Управление

Данные учреждения

Учреждение Управление
Район
Управление
Адрес где находится Республика Саха, Якутск, улица Можайского, 13, корпус 1
Часы работы нет информации
Вебсайт https://якутск.рф
Почта gagarin.ocrug@yakadm.ru
Номер телефона учреждения +7 (4112) 40-27-17 (приемная) показать телефон
В каком регионе Саха (республика)

Адрес на карте

Управление

Данные учреждения

Название организации Управление
Район
Управление
Время работы нет информации
Номера телефонов учреждения +7 (4112) 45-32-23 +7 (4112) 45-32-25 показать телефон
Адрес Республика Саха, Якутск, улица Богатырева, 11
Регион России Саха (республика)
Электронная почта upravagubinskiy@mail.ru
Сайт организации https://якутск.рф

Карта и адрес

Управление

Данные организации

Учреждение Управление
Район
Управление
Электронная почта oktyabrskiy00@mail.ru
Номер телефона учреждения +7 (4112) 35-08-05 (приемная) +7 (4112) 35-07-08 (секретарь) показать телефон
Сайт организации https://якутск.рф
Когда работает нет информации
Какой адрес Республика Саха, Якутск, проспект Ленина, 46
В каком регионе России Саха (республика)

Карта

Управление

Данные организации

Название Управление
В каком районе
Управление
Сайт учреждения https://якутск.рф
Когда работает нет информации
Почта prom_uprava@mail.ru
Номер телефона организации +7 (4112) 44-93-38 (приемная) показать телефон
Адрес где находится Республика Саха, Якутск, улица 50 лет Советской Армии, 33
В каком регионе России Саха (республика)

Карта

Управление

Данные учреждения

Название Управление
В каком районе
Управление
Режим работы нет информации
Почта okrugsaisar@yandex.ru
Номер телефона учреждения +7 (4112) 40-23-66 (приемная) показать телефон
Вебсайт https://якутск.рф
В каком регионе России Саха (республика)
Адрес где находится Республика Саха, Якутск, улица Винокурова, 21

Карта и адрес

Управление

Данные учреждения

Название Управление
В каком районе
Управление
Почта upravastroit@yandex.ru
Адрес где находится Республика Саха, Якутск, улица Клары Цеткин, 2
Часы работы нет информации
Вебсайт https://якутск.рф
Номер телефона учреждения +7 (4112) 43-94-26 (начальник) +7 (4112) 43-95-31 (приемная) показать телефон
Регион Саха (республика)

Карта проезда

Управление

Данные организации

Учреждение Управление
В каком районе
Управление
Почта centralokrug@mail.ru
Адрес где находится Республика Саха, Якутск, улица Ярославского, 17
Регион Саха (республика)
Время работы нет информации
Телефоны организации +7 (4112) 34-44-21 показать телефон
Вебсайт https://якутск.рф

Адрес на карте

Помощь юриста онлайн
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ: 8 (800) 350-20-49
+