Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Валдае (Валдайский район) с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 38 — Валдай
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 38 — Валдай |
| В каком районе | Валдайский |
 |
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (81666) 2-62-99 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://38.nvg.msudrf.ru |
| Почта | novmirsud38@yandex.ru |
| Какой адрес | Новгородская область, Валдайский район, Валдай, улица Кирова, 1а |
| В каком регионе | Новгородская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Валдай
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Валдай |
| В каком районе находится | Валдайский |
|
|
|
| Вебсайт | http://5.nvg.msudrf.ru |
| Электронная почта | novmirsud05@yandex.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона организации | +7 (81666) 2-69-09 +7 (81666) 2-40-30 показать телефон |
| В каком регионе | Новгородская область |
| Адрес организации | Новгородская область, Валдайский район, Валдай, улица Кирова, 1а |
Адрес на карте
Валдайский районный суд
Данные организации
| Название организации | Валдайский районный суд |
| В каком районе находится | Валдайский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Новгородская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации | http://valdaisky.nvg.sudrf.ru |
| Электронная почта | valdaisky.nvg@sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (81666) 2-15-60 показать телефон |
| Адрес организации | Новгородская область, Валдайский район, Валдай, улица Кирова, 3а |