Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Северобайкальске с иском.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Северобайкальск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Северобайкальск |
| В каком районе | |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | sev1.bur@mail.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (3013) 2-05-52 +7 (30130) 2-69-04 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Северобайкальск, улица Морских пехотинцев, 7 |
| В каком регионе России находится | Бурятия (республика) |
| Вебсайт организации | http://sev1.bur.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Северобайкальск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Северобайкальск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (30130) 2-69-05 +7 (30130) 2-69-04 (секретарь суда) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://sev3.bur.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Северобайкальск, улица Морских пехотинцев, 7 |
| В каком регионе России находится | Бурятия (республика) |
| Почта | sev3.bur@mail.ru |
На карте
Северобайкальский городской суд
Данные учреждения
| Название организации | Северобайкальский городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Сайт организации | http://severobaikalsky.bur.sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (30130) 2-38-47 показать телефон |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Северобайкальск, Пролетарский переулок, 3 |
| В каком регионе России находится | Бурятия (республика) |
| Электронная почта | severobaikalsky.bur@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |