Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Районный суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Сестрорецке (Курортный район) с исковым заявлением.
Сестрорецкий районный суд
Данные учреждения
| Учреждение | Сестрорецкий районный суд |
| Район | Курортный |
 |
|
| В каком регионе России находится | Санкт-Петербург |
| Номер телефона организации | +7 (812) 437-45-62 +7 (812) 437-41-12 показать телефон |
| Почта | sestroretskiy@usuddep.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Володарского, 41 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://srt.spb.sudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 111 — Сестрорецк
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 111 — Сестрорецк |
| Район | Курортный |
|
|
|
| Электронная почта | ss111@mirsud.spb.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 понедельник, среда: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Токарева, 15а |
| В каком регионе России находится | Санкт-Петербург |
| Телефон учреждения | +7 (812) 434-08-91 показать телефон |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 112 — Сестрорецк
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 112 — Сестрорецк |
| В каком районе находится | Курортный |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (812) 437-15-45 показать телефон |
| Регион России | Санкт-Петербург |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Володарского, 1а |
| Электронная почта |