Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Ростове-на-Дону (Кировский район) с исковым заявлением.
Гарнизонный военный суд — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название учреждения |
Гарнизонный военный суд — Ростов-на-Дону |
| В каком районе |
Кировский |
|
|
| Какой адрес |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, 254 |
| Сайт организации |
http://gvs.ros.sudrf.ru |
| Почта |
gvs.ros@sudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (863) 264-36-90 +7 (863) 264-36-12 показать телефон |
| Регион России |
Ростовская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе |
Кировский |
|
|
| Адрес организации |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая улица, 88 |
| Сайт |
http://kir1-1.ros.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
kir1-1@msudro.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (863) 282-19-19 показать телефон |
| В каком регионе России |
Ростовская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Вебсайт |
http://kir1-2.ros.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая улица, 88 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (863) 282-19-17 показать телефон |
| Электронная почта |
kir1-2@msudro.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Ростовская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| Район |
Кировский |
|
|
| Электронная почта |
kir2-2@msudro.ru |
| Адрес организации |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая, 88 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (863) 282-19-20 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://kir2-2.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Ростовская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Телефоны организации |
+7 (863) 282-19-18 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://kir3-1.ros.msudrf.ru |
| Адрес |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая улица, 88 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-среда: с 09:00 до 10:00 четверг, пятница: с 14:00 до 15:00 |
| Почта |
kir3-1@msudro.ru |
| В каком регионе России находится |
Ростовская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Регион России |
Ростовская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая улица, 88 |
| Вебсайт организации |
http://kir3-2.ros.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (863) 282-19-21 показать телефон |
| Электронная почта |
kir3-2@msudro.ru |
Адрес на карте
Кировский районный суд — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Учреждение |
Кировский районный суд — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Газетный переулок, 36 |
| Регион России |
Ростовская область |
| Номер телефона учреждения |
+7 (863) 262-05-16 +7 (863) 282-20-58 показать телефон |
| Почта |
kirovsky.ros@sudrf.ru |
| Сайт |
http://kirovsky.ros.sudrf.ru |
Карта
Ростовский областной суд — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название организации |
Ростовский областной суд — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Адрес |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Социалистическая улица, 164, корпус 35 |
| Сайт учреждения |
http://oblsud.ros.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (863) 218-63-10 +7 (863) 255-57-36 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион России |
Ростовская область |
| Почта |
oblsud.ros@sudrf.ru |
Карта проезда
Октябрьский районный суд — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название |
Октябрьский районный суд — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Почта |
oktyabrsky.ros@sudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион |
Ростовская область |
| Сайт организации |
http://oktyabrsky.ros.sudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (863) 234-54-07 +7 (863) 2-34-76-66 (факс) показать телефон |
| Адрес |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 81а |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится |
Кировский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
kir2-1@msudro.ru |
| В каком регионе |
Ростовская область |
| Телефоны организации |
+7 (863) 282-19-22 показать телефон |
| Адрес где находится |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, Большая Садовая, 88 |
| Сайт учреждения |
http://zhldr6.ros.msudrf.ru |
Адрес на карте
