Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Районный суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Райчихинске с иском.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Райчихинск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Райчихинск |
| В каком районе | |
 |
|
| В каком регионе России | Амурская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (41647) 2-20-15 показать телефон |
| Адрес организации | Амурская область, Райчихинск, улица Понаморенко, 1 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | rgmirsud1@inbox.ru |
| Вебсайт | http://raich1.amr.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Райчихинск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Райчихинск |
| Район | |
|
|
|
| Адрес где находится | Амурская область, Райчихинск, улица Понаморенко, 1 |
| Электронная почта | rgmirsud2@mail.ru |
| В каком регионе | Амурская область |
| Сайт организации | http://raich2.amr.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (14647) 2-19-28 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта
Райчихинский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Райчихинский городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе России | Амурская область |
| Почта | raichihinskiy.amr@sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (41647) 2-30-26 +7 (41647) 2-41-42 (факс) +7 (41647) 2-27-08 показать телефон |
| Какой адрес | Амурская область, Райчихинск, Пионерская улица, 18 |
| Сайт | http://raichihinskiy.amr.sudrf.ru |