Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Оби с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Обь
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Обь |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт | http://1ob.nsk.msudrf.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Обь, Геодезическая улица, 66а |
| Почта | sudobs@mail.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (383) 347-72-68 +7 (383) 735-10-65 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Обь
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Обь |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Адрес | Новосибирская область, Обь, Геодезическая улица, 66а |
| Номер телефона организации | +7 (383) 347-72-66 +7 (383) 735-14-95 показать телефон |
| Сайт | http://2ob.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Новосибирская область |
| Электронная почта | sudobs@mail.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 09:30 до 16:00, перерыв: с 11:30 до 15:00 четверг: с 09:30 до 11:00 |
Адрес на карте
Обской городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Обской городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Почта | obskoy.nsk@sudrf.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Обь, Геодезическая улица, 66а |
| Телефонный номер учреждения | +7 (38373) 5-09-13 +7 (38373) 5-90-08 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://obskoy.nsk.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |