Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Новом Осколе (Новооскольский район) с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новый Оскол
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новый Оскол |
| Район | Новооскольский |
 |
|
| Сайт учреждения | http://noskol1.blg.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится | Белгородская область, Новооскольский район, Новый Оскол, улица Славы, 65 |
| Номер телефона учреждения | +7 (47233) 4-60-91 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Белгородская область |
| Почта | novoskmirsud@belmsud.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новый Оскол
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новый Оскол |
| В каком районе находится | Новооскольский |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (47233) 4-68-05 показать телефон |
| Адрес где находится | Белгородская область, Новооскольский район, Новый Оскол, улица Славы, 65 |
| Сайт организации | http://noskol2.blg.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится | Белгородская область |
| Почта | novoskmirsud@belmsud.ru |
Адрес на карте
Новооскольский районный суд — Новый Оскол
Данные организации
| Название | Новооскольский районный суд — Новый Оскол |
| Район | Новооскольский |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (47233) 4-48-78 показать телефон |
| Адрес организации | Белгородская область, Новооскольский район, Новый Оскол, Гражданская улица, 19 |
| Регион России | Белгородская область |
| Вебсайт организации | http://novooskolsky.blg.sudrf.ru |
| Электронная почта | novooskolsky.blg@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |