Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом собственники жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Районный суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Костомукше с иском.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Костомукша
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Костомукша |
| Район | |
 |
|
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Адрес | Республика Карелия, Костомукша, улица Звездная улица, 21 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81459) 3-70-04 +7 (81459) 3-70-05 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | 20.kar@msudrf.ru |
| Вебсайт | http://kostomuksha1.kar.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Костомукша
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Костомукша |
| Район | |
|
|
|
| Адрес где находится | Республика Карелия, Костомукша, Звездная улица, 21 |
| Телефонный номер организации | +7 (81459) 3-70-04 +7 (81459) 3-70-06 показать телефон |
| Вебсайт | http://kostomuksha2.kar.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Карелия (республика) |
| Почта | 21.kar@msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Костомукшский городской суд
Данные организации
| Название организации | Костомукшский городской суд |
| Район | |
|
|
|
| Сайт | http://kostomukshsky.kar.sudrf.ru |
| Адрес | Республика Карелия, Костомукша, улица Ленина, 9а |
| Регион | Карелия (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием председателя понедельник: с 16:00 до 17:00 |
| Почта | kostomukshsky.kar@sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (81459) 7-13-42 +7 (81459) 5-25-13 показать телефон |