Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае граждане будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Районный суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Гае с иском.
Гайский городской суд
Данные организации
| Название учреждения | Гайский городской суд |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Телефон учреждения | +7 (35362) 4-20-22 показать телефон |
| Регион | Оренбургская область |
| Адрес | Оренбургская область, Гай, улица Ленина, 26 |
| Почта | gaysky.orb@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Вебсайт | http://gaysky.orb.sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гай
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гай |
| В каком районе | |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (35362) 4-18-76 (секретарь суда) +7 (35362) 4-20-90 (приемная) показать телефон |
| Сайт организации | https://gai2.kodms.ru |
| В каком регионе России | Оренбургская область |
| Какой адрес | Оренбургская область, Гай, переулок Суворова, 2а |
| Электронная почта | gai2-ssz@kodms.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Гай
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Гай |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Электронная почта | gai3-ssz@kodms.ru |
| В каком регионе России | Оренбургская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Оренбургская область, Гай, переулок Суворова, 2а |
| Номер телефона организации | +7 (35362) 4-18-76 (секретарь суда) +7 (35362) 4-70-59 (приемная) показать телефон |
| Вебсайт | https://gai3.kodms.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи — Гай
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи — Гай |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Адрес организации | Оренбургская область, Гай, переулок Суворова, 2а |
| Номера телефонов организации | +7 (35362) 4-18-76 показать телефон |
| Электронная почта | gair-ss@kodms.ru |
| Сайт учреждения | https://gair.kodms.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |