Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Гаджиево с иском.
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гаджиево
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гаджиево |
| Район | |
 |
|
| Телефон учреждения | +7 (81539) 45-617 +7 (81539) 45-662 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | otvskal@uodms.mels.ru |
| В каком регионе России находится | Мурманская область |
| Вебсайт организации | http://2alsk.mrm.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Мурманская область, Гаджиево, набережная Сергея Преминина, 106 |
Карта и адрес
Гаджиевский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Название | Гаджиевский гарнизонный военный суд |
| Район | |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:30 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:30 прием граждан четверг: с 15:00 до 18:00 |
| Почта | gadjgvs.mrm@sudrf.ru |
| В каком регионе России | Мурманская область |
| Телефон учреждения | +7 (81539) 4-77-08 +7 (81553) 56-6-62 показать телефон |
| Адрес где находится | Мурманская область, Гаджиево, улица Ленина, 100а |
| Сайт учреждения | http://gadjgvs.mrm.sudrf.ru |
Адрес на карте
Полярный районный суд — Гаджиево
Данные организации
| Название учреждения | Полярный районный суд — Гаджиево |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе | Мурманская область |
| Телефон учреждения | +7 (81539) 4-56-31 показать телефон |
| Адрес | Мурманская область, Гаджиево, набережная Сергея Преминина, 106 |
| Почта | gadjev.mrm@sudrf.ru |
| Сайт | http://pol.mrm.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |