Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Районный суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Буе с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 21 — Буй
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 21 — Буй |
| Район | |
 |
|
| Вебсайт | http://21.kst.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (49435) 4-42-70 показать телефон |
| В каком регионе России | Костромская область |
| Адрес | Костромская область, Буй, улица 10-й годовщины Октября, 5 |
| Почта | mirkst-21@bk.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 22 — Буй
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 22 — Буй |
| Район | |
|
|
|
| Электронная почта | mirkst-22@bk.ru |
| Адрес учреждения | Костромская область, Буй, улица 10-й годовщины Октября, 5 |
| Сайт организации | http://22.kst.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Костромская область |
| Телефонный номер организации | +7 (49435) 4-42-67 показать телефон |
На карте
Буйский районный суд
Данные организации
| Название | Буйский районный суд |
| Район | |
|
|
|
| Адрес организации | Костромская область, Буй, площадь Революции, 13 |
| Регион | Костромская область |
| Сайт | http://buisky.kst.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:00 |
| Электронная почта | buisky.kst@sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (49435) 4-23-28 +7 (49434) 4-23-80 показать телефон |