Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Районный суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Абдулино с исковым заявлением.
Абдулинский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Абдулинский районный суд |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (35355) 2-60-00 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России | Оренбургская область |
| Электронная почта | abdulinsky.orb@sudrf.ru |
| Какой адрес | Оренбургская область, Абдулино, Советская улица, 187 |
| Сайт учреждения | http://abdulinsky.orb.sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Абдулино
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Абдулино |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Электронная почта | abd1-ms@kodms.ru |
| Телефон учреждения | +7 (35355) 2-66-10 (приемная) +7 (35355) 2-66-12 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе России | Оренбургская область |
| Какой адрес | Оренбургская область, Абдулино, Коммунистическая улица, 49 |
| Вебсайт | https://abd1.kodms.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Абдулино
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Абдулино |
| Район | |
|
|
|
| Адрес где находится | Оренбургская область, Абдулино, Коммунистическая улица, 49 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Вебсайт | https://abd2.kodms.ru |
| Электронная почта | abd2-ms@kodms.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (35355) 2-66-08 (приемная) +7 (35355) 2-66-07 (секретарь суда) показать телефон |