Чтобы рассчитывать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. К примеру, количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно быть меньше утвержденной социальной нормы. В каждом российском регионе имеется свой показатель минимальной жилплощади на человека, который вводится с учетом местных особенностей.
В некоторых случаях, недобросовестные граждане, чтобы встать в очередь на получение жилья, намеренно создают плохие условия для жизни в квартире, хотя по факту это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого расходования государственного финансирования, определен специальный порядок, требующий от Жилищной комиссии тщательного рассмотрения предоставленных документов, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за прошедшие 5 лет.
Намеренное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Заключение договора мены.
- Осуществление юридических действий, целью которых является изменение порядка пользования квартирой.
- Несоблюдение условий проживания в многоквартирных домах, с последующим отселением в принудительном порядке.
- Изменение состава семьи, к примеру, развод.
- Фиктивная регистрация лиц чтобы отвечать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа квартиры, комнаты, дома.
Если в ходе проверки документов, реестров, Жилищная комиссия в Зеленогорске (Курортный район) обнаружит один из вышеописанных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. Одновременно с этим, законодательство определяет юридические действия гражданина, которые не могут быть признаны умышленным ухудшением условий проживания. К ним относят:
- Постановка на учет ребенка по адресу прописки одного из родителей.
- Прописка членов семьи, если процедура осуществлялась после постановки на жилучёт.
- Расторжение договора аренды, когда инициатором выселения является владелец жилья.
- Существование вердикта суда в Зеленогорске (Курортный район) о признании сделок с недвижимостью недействительными.
Региональные особенности
Кроме федеральных правил присвоения места в очереди на улучшение условий проживания каждый российский регион вправе принимать свои дополнительные правила. К примеру, признаками умышленного ухудшения условий проживания могут быть признаны:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, в соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РФ, недобросовестные лица теряют право на улучшение условий проживания в течение 5 лет, с даты совершения злонамеренных умышленных действий, направленных на получение жилья.
Администрация города Зеленогорска
Данные организации
| Название | Администрация города Зеленогорска |
| В каком районе | Курортный |
 |
|
| Вебсайт | http://зеленогорск.спб.рф |
| Телефоны организации | +7 (812) 433-80-63 показать телефон |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Зеленогорск, Исполкомская улица, 5 |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Электронная почта | mozelenogorsk@mail.ru |