Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен отвечать определённым критериям. В частности площадь квартиры, где лицо проживает, должна быть меньше установленной социальной нормы. В каждом субъекте РФ имеется свой показатель площади, который вводится с учетом местной специфики.
В ряде случаев, недобросовестные граждане, чтобы встать в очередь на улучшение жилплощади, искусственно создают плохие условия для проживания, хотя на самом деле это не соответствует действительности.
Для защиты от нецелевого использования бюджетных средств, установлен специальный порядок, требующий от Жилищной комиссии внимательного изучения заявлений граждан, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за прошедшие 5 лет.
Искусственное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению условий проживания, относятся:
- Оформление договора мены.
- Осуществление юридических действий, направленных на изменение порядка пользования квартирой.
- Нарушение правил проживания в многоквартирных домах, с последующим отселением в принудительном порядке.
- Изменение состава семьи, например, оформление расторжения брака.
- Фиктивный брак лиц чтобы отвечать критериям, обеспечивающим предоставление жилья.
- Выделение доли в недвижимости.
- Продажа квартиры, комнаты, дома.
Если в ходе проверки документов, баз данных, Жилкомиссия в Зарайске выявит один из перечисленных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. В то же время, закон устанавливает юридические действия лица, которые не будут считаться умышленным ухудшением жилищных условий. К таким относят:
- Постановка на учет ребенка по адресу фактического проживания одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если процедура осуществлялась после постановки на жилучёт.
- Расторжение договора аренды, когда инициатором выселения является владелец жилья.
- Существование судебного решения в Зарайске о признании сделок с недвижимостью ничтожными.
Региональные особенности
Кроме федеральных правил предоставления места в очереди на улучшение жилищных условий каждый российский регион имеет право вводить собственные дополнительные правила. К примеру, признаками умышленного ухудшения условий проживания могут считаться:
- Перевод в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РФ, нечестные лица теряют право на улучшение условий проживания на срок 5 лет, со дня совершения неправомерных умышленных действий, направленных на получение жилья.
Администрация
Данные учреждения
| Название | Администрация |
| В каком районе | |
 |
|
| Почта | zaradm@bk.ru |
| Вебсайт организации | https://www.zarrayon.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон учреждения | +7 (49666) 2-52-46 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Зарайск, Советская улица, 23 |