Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. К примеру, площадь квартиры, где лицо проживает, должна быть меньше утвержденной социальной нормы. В каждом субъекте РФ установлен свой показатель минимальной жилплощади на человека, который вводится с учетом местной специфики.
В ряде случаев, недобросовестные граждане, чтобы попасть в очередь на улучшение жилплощади, искусственно создают неудовлетворительные условия для проживания, хотя по факту это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого использования бюджетных средств, установлен особый порядок, требующий от Жилкомиссии тщательного рассмотрения заявлений граждан, в том числе проверки всех сделок с недвижимостью, заключенных заявителем за последние 5 лет.
Искусственное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению условий проживания, относятся:
- Заключение договора мены.
- Проведение юридических действий, целью которых является изменение порядка пользования квартирой.
- Несоблюдение условий проживания в МКД, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, например, оформление расторжения брака.
- Фиктивная регистрация граждан с целью соответствовать критериям, обеспечивающим предоставление жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа квартиры, комнаты, дома.
Если в ходе проверки документов, реестров, Жилкомиссия в Заинске (Заинский район) выявит один из вышеописанных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. В то же время, закон определяет юридические действия лица, которые не могут быть признаны умышленным ухудшением условий проживания. К ним относят:
- Регистрация ребенка по месту прописки одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если процедура осуществлялась после постановки на жилищный учет.
- Расторжение договора аренды, когда инициатором выселения является владелец помещения.
- Вынесение вердикта суда в Заинске (Заинский район) о признании сделок с недвижимостью ничтожными.
Региональные отличия
Помимо федеральных правил предоставления места в очереди на улучшение жилищных условий каждый российский регион вправе принимать свои дополнительные условия. Например, действиями умышленного ухудшения жилусловий могут считаться:
- Перевод в нежилое помещение.
- Снятие с учета по инициативе заявителя.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, в соответствии со ст. 53 ЖК РФ, недобросовестные граждане теряют право на улучшение условий проживания на срок 5 лет, со дня совершения злонамеренных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Администрация
Данные организации
| Название организации | Администрация |
| В каком районе | Заинский |
 |
|
| Адрес где находится | Республика Татарстан, Заинский район, Заинск, улица Крупской, 6 |
| Электронная почта | zai.ispolkom@tatar.ru zai@tatar.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Вебсайт | http://zainsk.tatarstan.ru |
| В каком регионе России | Татарстан (республика) |
| Телефоны организации | +7 (85558) 3-58-08 (приемная) +7 (85558) 3-27-76 (факс) +7 (85558) 7-07-64 (Отдел по работе с обращениями граждан) показать телефон |