Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. В частности количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно не дотягивать до установленной социальной нормы. В каждом субъекте РФ установлен свой показатель площади, в зависимости от местных особенностей.
В ряде случаев, нечистоплотные граждане, чтобы встать в очередь на улучшение жилплощади, намеренно создают неудовлетворительные условия для проживания, хотя на самом деле это не соответствует действительности.
Для защиты от нецелевого использования государственного финансирования, установлен особый порядок, который требует от Жилищной комиссии внимательного изучения заявлений граждан, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за последние 5 лет.
Намеренное ухудшение условий проживания
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Оформление договора мены.
- Проведение юридических действий, направленных на изменение порядка пользования жилым объектом.
- Несоблюдение правил проживания в многоквартирных домах, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, например, оформление расторжения брака.
- Фиктивная регистрация граждан с целью соответствовать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа жилплощади.
Если в ходе проверки документов, баз данных, Жилкомиссия в Южно-Сахалинске обнаружит один из вышеописанных фактов, в постановке на учёт на улучшение жилищных условий будет отказано. В то же время, законодательство устанавливает юридические действия лица, которые не будут считаться умышленным ухудшением жилищных условий. К таким относят:
- Регистрация ребенка по адресу прописки одного из родителей.
- Прописка членов семьи, если это делалось после постановки на жилищный учет.
- Расторжение договора аренды, когда инициатором выселения является владелец жилья.
- Существование судебного решения в Южно-Сахалинске о признании сделок с недвижимостью ничтожными.
Региональные особенности
Помимо общегосударственных правил предоставления места в очереди на улучшение жилищных условий каждый российский регион вправе вводить собственные дополнительные правила. К примеру, действиями умышленного ухудшения жилусловий могут быть признаны:
- Перевод в нежилое помещение.
- Выписка по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Помимо отказа в регистрации на улучшение жилищных условий, согласно ст. 53 ЖК РФ, недобросовестные лица лишаются права на улучшение жилищных условий в течение 5 лет, с даты совершения неправомерных умышленных действий, целью которых являлось получение жилья.
Администрация
Данные организации
| Название | Администрация |
| В каком районе находится | |
 |
|
| В каком регионе | Сахалинская область |
| Сайт учреждения | https://yuzhno-sakh.ru |
| Адрес | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Ленина, 173 |
| Номер телефона организации | +7 (4242) 30-05-81 (приемная мэра) +7 (4242) 30-06-69 (приемная граждан) +7 (4242) 30-06-88 (канцелярия) показать телефон |
| Часы работы | нет информации |
| Почта | secretary@yuzhno-sakh.ru priem@yuzhno-sakh.ru |